8月剛至，樓市便傳來又有不少項目待開的消息。那麼，在剛剛過去的7月有多少項目已經開盤，東方公證處官網上公佈搖號的項目又有多少呢？

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根據相關數據統計，上海7月份實際開盤數量共計26盤，東方公證處官網上公佈搖號新盤數量共計16盤。

值得注意的是，即使7月份有16盤參與搖號，可榜單上的得房率依然冷熱不均，部分新盤貌似“遇冷”。

7月實開項目

7月參與搖號項目

7月16盤參與搖號 搖號榜單冷熱不均

數據顯示，浦發羅蘭翡麗推盤套數共計242，參與搖號人數29，得房率高達834.48%；聖驪河濱苑推盤套數共計145，參與搖號人數34，得房率達426.47%；佘山璽樾推盤套數共計241，參與搖號人數76，得房率達317.11%。由此可見，這三個項目在得房率方面“遙遙領先”。究其原因，還得從項目所處地段、周邊配套以及性價比方面來看。

浦發羅蘭翡麗雖說緊鄰張江板塊，但是項目周邊配套尚未完善。就其交通配套而言，項目距離軌交2號線創新中路站直線距離約1.3公里，與2號線唐鎮站直線距離約2公里，而周邊的公交出行也較爲缺乏，最近的公交站在距離項目1.1公里的顧唐路唐龍路處，其餘公交站點都距離甚遠，出行不便。

周邊醫療資源也相對匱乏，周邊除了小型的衛生服務中心，並沒有其他大型綜合型醫院，而目前周邊醫療配套尚未開工，只能等待規劃落成。

浦發羅蘭翡麗

佘山璽樾位於松江，此項目是純別墅社區，產品以聯排和合院別墅爲主，聯排的面積在同類產品中偏大，因而總價也相對較高，此次加推的項目最低總價也在500萬元左右，還是偏改善。

從交通配套來看，項目被劃分在松江新城，交通資源相對較匱乏，距離最近的軌交9號線洞涇站有近6公里的路程，如果乘坐軌交的話，主要靠公交松江19路接駁。

佘山璽樾

聖驪河濱苑項目本身位於城市內環，距離市區中心非常近便，自駕出行十分便捷。但是地鐵出行目前還是不是很便捷，項目距12號線江浦公園站約1.5公里、4號線楊樹浦路站約1.9公里，規劃中的18號線約0.3公里，由於項目距離地鐵站有點遠，需要通過公交接駁。

項目自2011年推出80平小戶型以來，時隔八年後的迴歸。這次，項目推出135-137平大戶型。而在價格上，這個8年前只賣3萬/平的老盤，現在的開盤報價高達90500元/平，雖說近些年房價漲得厲害，但是與上次入市均價相比，出入還是比較大的。再加上，項目本身爲老盤，社區配套也相對於漸趨老化，居住感還是有所欠缺的。

聖驪河濱苑樣板間

反觀位於青浦徐涇板塊的萬科天空之城所推房源304套，參與搖號人數394，可謂供不應求，此項目能取得如此佳績一方面主要是因爲項目處於青浦徐涇板塊，受大虹橋核心輻射，區域發展還是比較有前景；另一方面，項目這一期距離17號線徐盈路站更近，幾乎零距離，而項目本身自帶大規模商業綜合體，周邊配套方面自然沒得說。

萬科天空之城

當然，項目本身是由萬科打造，房企影響力不容忽視，再加上萬科一直主打年輕人喜愛風格，無論是從社區建造，還是戶型設計上來看都是比較具有特色的，此次能在市場上受到大家的歡迎也是一件無可厚非的事了。

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文章來源:樂居買房

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