近日，申通地鐵集團傳來18號線取得進展的好消息！據悉，18號線御橋至航頭段順利送電，爲18號線御橋至航頭段年底實現通車試運營打下了堅實的基礎。

御橋站至航頭站全長約15公里，共設御橋站（與11號線換乘）、滬南公路站、周浦站、繁榮路站、沈梅路站、下鹽路站、鶴立西路站、航頭站8座車站。

18號線線路圖

本次送電的8座車站分爲第一、二兩個供電分區，自11號線羅山路主變兩路電源接入御橋站開閉所後實現向兩個分區供電，各方送電人員也是兵分兩路同時在兩個分區進行送電操作。

其實，供電於去年11月正式施工，經過幾個月的時間完成了這8座車站的設備進場、安裝、調試等工作，爲接下來列車上線信號調試以及車站各系統聯調提供了有效的電力保障。

衆所周知，18號線一期工程起自寶山區長江南路站，終至航頭站，線路全長約36.8公里，全部爲地下線，共設26座車站。

值得一提的是，其中航頭站至御橋站這一段預計4月份開始列車上線調試，8月底完成信號調試，9月列車空載運營，年底有望載客試運營。

18號線航頭站至御橋站如果真的能在年底運營通車，不僅能造福浦東的老百姓，還能給周邊新盤的交通配套帶來升級。下面我們一起來瞅瞅航頭站和御橋站直線距離1公里之內有哪些新盤~

可以看到的是，航頭站和御橋站周邊直線距離1公里之內主要分佈了陸家嘴錦繡逸庭、仁和都市花園、親水灣風華、綠洲康城金邸、綠寶錦庭、御沁園六個項目。

1公里之內的新盤

在這6個項目當中，陸家嘴錦繡逸庭是距離11/18號線御橋站最近的項目，直線距離不到200米，名副其實的雙軌盤。項目已於4月2日上午9點正式開盤，目前在售建面約118至163平米的3房，均價約67347元/平米，共計75套，均爲帶裝修交付。

項目一路之隔爲vanke2049海上傳奇，是一個綜合性的商場，目前已經開業，有多家連鎖品牌入駐，消費水平中等，與項目周邊的定位是比較符合的。另外百聯東郊直線距離項目不到800米，紅星美凱龍和宜家家居位於項目北面1公里左右。

仁和都市花園最近一次開盤時間是在去年8月份，目前在售小高層房源，房源均爲帶裝修現房，戶型爲建面約126、130、150平2-4房，均價約67000元/平。

項目是康橋板塊乃至整個中環都少有的裝修現房項目；其次這個項目綠化率達到51%，容積率1.83，綠化覆蓋率非常高，說住在花園裏也不爲過；最後裝修現房無甲醛，即買即住非常方便。

親水灣風華距離18號線御橋站約0.8公里，項目是浦東一個純新盤。預售證已經獲批，項目於4月3日-4月9日開啓認籌，認籌金100萬，項目將推出建面約54、78、93平小戶型，均價約63000元/平，共計408套。

綠洲康城金邸最近一次開盤時間是在2018年，目前所有房源都基本上售完，項目後續將推出建面約53-92平米洋房，共計408套，預計均價約62500元/平，具體價格及開盤時間視預售證發放而定。

綠寶錦庭和御沁園這兩個項目距離軌交18號線都挺近的，直線距離在500米之內。綠寶錦庭是去年12月底入市的，項目在售建面約295平聯排，地上三層及地下二層，另有洋房在售，戶型爲建築面積約120-235平3-5房，整盤均價約61000元/平，預計2021年中旬帶裝修交付。

可以看到的是御沁園是這些項目中均價最低的，基本上低了1-2w/平。最主要的原因是前幾個項目都處於外環線之內，或者緊鄰外環線，而該項目是距離外環最遠的新盤。大家也知道，近些年上海的房價基本上與環線有直接關係，距離內環越近，房價越高。

御沁園這個項目處在郊外環，最近一次入市也是在去年12月底。項目在售高層房源，戶型爲建面約131-172平，均價約51422元/平，兩梯兩戶，毛坯交付，交付時間待定。雖說該項目均價最低，但是最小戶型131平起，最低總價也達到了670w左右。

總的來說，這幾個項目均價已經達到了6w+,除了親水灣風華和綠洲康城金邸在售小戶型之外，其他幾個項目的最小戶型都在118平之上，最低總價也接近了700w，對想置業於中外環的剛需來說，價格並不是很親民。好在親水灣風華和綠洲康城金邸所售的是54平左右的小戶型，最低總價在340w左右，在很大程度上爲剛需降低了置業門檻。

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文章來源:樂居買房

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