房价从几十年前开始，就在一路涨！涨！涨！，导致了很多家庭需要全家凑钱一套房子的首付款，余下来的再去每个月辛辛苦苦的赚钱去还房贷，这是当下中国房奴们每天面对的生活，而那些想要换新房的不妨等一等。

因为现在全国的房价已经被抑制住了，房地产业被三番五次的点名，现在房价要求是住房不炒，那么现在全国的房价是什么样呢？根据有关数据显示，上个月100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米环比微涨0.02%，连续四个月上涨的态势已经基本停止，其中有上涨的城市和下跌的城市数量已经持平了。

其中，三亚跌幅2.74%居首，杭州跌幅1.73%，位列跌幅榜第5。另外同样身为省会城市的郑州，二手房挂牌价也从2018年6月至今已连续下跌12个月，从当时的1.68万元/平跌至7月的1.53万元/平。

以前很多人觉得二三线小城市房价有可能会下跌，现在不但是二三线城市下跌，现在就连省会城市一二线城市的房价都有下跌，现在无论是房地产商人，还是买房者，对于房地产也是看不透的，现在那些专家也也纷纷说出自己的看法，都是各抒己见，无论怎么样市场才是决定价格最终走向的。

为什么说劝你这几年不要买房呢，因为我国房地产的泡沫有多大，估计很多人都知道，无论怎么调控，可是最后泡沫终有破灭的一天，央行也三番五次的对房地产的资金走向严格控制，现在的口号是”住房是用来住的，不是用来炒的，落实房地产长效管理机制，持续加强房地产市场资金的管控”。

炒房客确实是推动房地产涨价的一个重要因素，以前投资房地产几乎是稳赚不赔的生意，随随便便在一个城市投资房地产，就能够净赚几十万甚至上百万，甚至有的地区都有炒房团队，那些大妈全国各地飞买房在卖房赚钱，现在的他们都开始沉寂起来了，因为现在就连开发商手里的房子都不好卖了。

房地产这些龙头企业也开始纷纷转型了，比如恒大的许家印投资了上千亿元开发新能源汽车，万达宣布不开发房地产，这些龙头企业纷纷去房地产化，像碧桂园，万科，恒大和融创中国等房地产龙头企业在上个月的销量比6月份相比全部下跌，而且这个下跌幅度还非常之大，就可以看出买房者越来越少了。

除了房地产企业发出这些信号，那些大佬也纷纷发表对于房地产的看法，比如华为的任正非也曾经说狗不建议年轻人在2019年买房，可以等一等等到房价发展成熟了在购买也不迟，阿里巴巴的马云也才采访中说过，对于年轻人来说，自身收入不高的情况下不要太早去买房，不能做一个房奴。

再看看房地产业起家的李嘉诚，这几年李嘉诚出售了香港和内地资产超过了3000亿元，他说不赚这个行业的最后一个铜板，证明了房地产已经是夕阳产业了，按照那么精明的商人来说，如果房子还能赚钱的话，他不可能忍痛割爱去卖的，必经商人都是逐利的。

现在虽然放开二胎了，可是独生子女还是很多，未来的房子不但卖不出去，而且可能也租不出去，这一代的人未来会继承两个家庭的房子，再加上老龄化的进程，让空房越来越多，那么买房者也没有了刚需，那么房价必然会降下来的。

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