房價從幾十年前開始，就在一路漲！漲！漲！，導致了很多家庭需要全家湊錢一套房子的首付款，餘下來的再去每個月辛辛苦苦的賺錢去還房貸，這是當下中國房奴們每天面對的生活，而那些想要換新房的不妨等一等。

因爲現在全國的房價已經被抑制住了，房地產業被三番五次的點名，現在房價要求是住房不炒，那麼現在全國的房價是什麼樣呢？根據有關數據顯示，上個月100個重點城市二手住宅掛牌均價爲15035元/平方米環比微漲0.02%，連續四個月上漲的態勢已經基本停止，其中有上漲的城市和下跌的城市數量已經持平了。

其中，三亞跌幅2.74%居首，杭州跌幅1.73%，位列跌幅榜第5。另外同樣身爲省會城市的鄭州，二手房掛牌價也從2018年6月至今已連續下跌12個月，從當時的1.68萬元/平跌至7月的1.53萬元/平。

以前很多人覺得二三線小城市房價有可能會下跌，現在不但是二三線城市下跌，現在就連省會城市一二線城市的房價都有下跌，現在無論是房地產商人，還是買房者，對於房地產也是看不透的，現在那些專家也也紛紛說出自己的看法，都是各抒己見，無論怎麼樣市場纔是決定價格最終走向的。

爲什麼說勸你這幾年不要買房呢，因爲我國房地產的泡沫有多大，估計很多人都知道，無論怎麼調控，可是最後泡沫終有破滅的一天，央行也三番五次的對房地產的資金走向嚴格控制，現在的口號是”住房是用來住的，不是用來炒的，落實房地產長效管理機制，持續加強房地產市場資金的管控”。

炒房客確實是推動房地產漲價的一個重要因素，以前投資房地產幾乎是穩賺不賠的生意，隨隨便便在一個城市投資房地產，就能夠淨賺幾十萬甚至上百萬，甚至有的地區都有炒房團隊，那些大媽全國各地飛買房在賣房賺錢，現在的他們都開始沉寂起來了，因爲現在就連開發商手裏的房子都不好賣了。

房地產這些龍頭企業也開始紛紛轉型了，比如恒大的許家印投資了上千億元開發新能源汽車，萬達宣佈不開發房地產，這些龍頭企業紛紛去房地產化，像碧桂園，萬科，恒大和融創中國等房地產龍頭企業在上個月的銷量比6月份相比全部下跌，而且這個下跌幅度還非常之大，就可以看出買房者越來越少了。

除了房地產企業發出這些信號，那些大佬也紛紛發表對於房地產的看法，比如華爲的任正非也曾經說狗不建議年輕人在2019年買房，可以等一等等到房價發展成熟了在購買也不遲，阿里巴巴的馬雲也才採訪中說過，對於年輕人來說，自身收入不高的情況下不要太早去買房，不能做一個房奴。

再看看房地產業起家的李嘉誠，這幾年李嘉誠出售了香港和內地資產超過了3000億元，他說不賺這個行業的最後一個銅板，證明了房地產已經是夕陽產業了，按照那麼精明的商人來說，如果房子還能賺錢的話，他不可能忍痛割愛去賣的，必經商人都是逐利的。

現在雖然放開二胎了，可是獨生子女還是很多，未來的房子不但賣不出去，而且可能也租不出去，這一代的人未來會繼承兩個家庭的房子，再加上老齡化的進程，讓空房越來越多，那麼買房者也沒有了剛需，那麼房價必然會降下來的。

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