2018年以来，房地产企业债偿高峰来临，房企债偿压力巨大，降负债成为每一个房企不得不跨越的槛。

据报告统计，52家规模房企有息负债规模超5万亿，较2017年增长19.22%。包括中国恒大、碧桂园、保利、万科在内的17家房企，在2018年的有息负债规模均超千亿。从变化来看，2018年47家规模房企有息负债规模上涨，且涨幅超过30%的企业比比皆是，仅5家企业有息负债规模下降。

具体来看，中国恒大以6,732亿元的有息负债位居首位。与此同时，碧桂园及万科有息负债的规模有所扩大。根据报告，2018年碧桂园有息负债总额为3,285亿元，同比上涨52.92%。而万科2018年有息负债总额为2,612亿元，同比上涨37.03%。