海南40年不限購產權，不考慮居住，就純投資適合嗎？

自海南全域限購後，很多不符合購房資格的客戶羣體，開始關注海南不限購的產品，如商業商業體，商鋪，寫字樓等，認爲海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現在投資一套，以達到資產的保值。

但是話說傳統的商業體，不管是商鋪還是寫字樓，還是衍生的新型商業體，他們都是位於黃金位置，或是絕對中心地段，主要靠出租獲取投資回報，基本不會考慮以二手轉讓的方式，來獲取投資回報，首先產權年限有限轉讓有抗性，其次轉讓手續費高昂很多買家會顧慮，而作爲純居住，商業體有很多功能缺陷，畢竟不是真正意義上的住宅產品。

而如今海南一部分樓盤，爲了規避限購，新報建的商業綜合體，外地人購買不限購不限貸，但是如今這樣的商業綜合體，他已經遠離傳統真正意義上的商業體，更多的傾向於自住，而且很多新開的，位置相對比較偏僻，出租相對有侷限性，而作爲投資二手變現有抗性，更多適合外地人，喜歡海南這個大環境，買一個純自住養老適合，投資的話可能不如預期。