网友提问：

Q:

外地人，非近期社保满2年可以买房吗？

A:

不可以。首先，非成都本地户口；其次，社保非近期满24个月。提交买房申请当月必须在缴纳社保，且时间往前推是不能有间断的。

Q:

我爸妈名下在成都双流有两套房，我妈的户口迁到了双流。我今年通过学历落户到我妈户口名下。我现在结婚了，请问后面买房算是刚需吗？

A:

正常情况下来说，满足。但这位朋友表述不清楚，刚需的前提是，你必须去房产局查明你名下到底有没有房，此外，男性需要满22岁，女性需要满20岁。

刚需购房条件

1、居民家庭包括

夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女；

离异(丧偶)父(母)和其未成年子女；

达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;

夫妻离异的，购房登记时离婚应已满3年。

2、登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

3、购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策;

购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

购房资格

户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。

成都购房区域划为四个部分

单纯考虑2年社保或者2年户口的话：

1、A只能买A、D

2、B只能买B、D

提示：AB类区域是最严格的区域！不能买C类，但是可以买D类

3、A和B不能互买

4、C可以买C、D，不能买A或B，C区域之间可以互买。

5、D买D，不能买A、B、C，D区域之间可以互买。

也就是说，现在如果把户口迁到天府新区，而工作单位又不在成都的话，想要买天府新区的房子就只有等两年后了。

小Tips：

1、如果落天府新区或者高新区，那你要买天府或者高新必须是买房所在区域的社保才行！

2、注意这里说的有区域限制，如果落户的是A或B类区域，那你有C类区域的12个月社保是没有用的，还是不能买A或B类区域，而且C类区域也不能买。

3、当然啦D类区域，你落户了，就能买，限购力度小。

（来源：成都本地宝）

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