抢跑！正荣府明天开盘！无社保可选！

宝能城明日认筹！云谷周日加推！时光印象本月加推！

省府板块双地铁盘备案小高层16261元/㎡！

西南片区可售房源曝光，未来“8盘鼎立”！

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抢跑！正荣府明天开盘！无社保可选！

宝能城明日认筹！云谷周日开盘！

正荣府明天开盘，无社保可选！

今天，滨湖区纯新盘正荣府首次备案，2#、8#、11#高层、小高层产品，毛坯均价18059.72元/㎡，装修费约2440元/㎡，总均价约20500元/㎡。

据悉，该盘明天（10月18日）开盘！现在可锁定房号，开盘直接办手续，不摇号！

目标客户：

1、有社保低首付客户，正荣府最低3成！

2、改善性客户，正荣府纯景观洋房，更有顶底复试可选！

3、无社保、户口客户首选！

该项目预计首开8#和2#，此外，项目户型也已经曝光。

| 户型图源于微博“山水博士聊霸都”

合肥云谷最后2栋周日开盘

据悉，滨湖区神盘合肥云谷本周日开盘今年最后2栋：3#、4#，开盘将采取摇号方式。

价格在1.7万/㎡左右，户型为89㎡、99㎡、115㎡、142㎡，装修房源。

均价1.5万入主滨湖心，宝能城明日认筹

据悉，滨湖区神盘宝能城明日认筹，均价1.5万元/㎡，建面为88-94㎡。

9月19日，项目启动验资，建筑面积约86-115㎡，验资金额按揭80万，全款130万。

根据此前消息显示，该项目预计加推3栋楼，约320套房源。

根据二手房网站数据显示，目前宝能城二手房一期均价17521元/㎡，二期均价16669元/㎡。

对比看来，宝能城此次即将加推的房源性价比仍然较高。

宝能城位置优越，价格低，但很多人质疑其质量问题，对此有网友表示宝能城质量或将有所提升。

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滨湖省府板块双地铁盘备案

小高层单价16261元/㎡

滨湖省府板块招商雍和府，昨日备案Y20#、Y23#、Y29#，毛坯花园洋房，80套房源，均价19190.24元/㎡;

备案Y21#、Y22#、Y30#，毛坯小高层，88套房源，均价16261.22元/㎡。

值得一提的是，雍和府紧邻地铁5号线和S1号线。

但是，毛坯小高层房源，由于1楼带地下室大面积9000元/㎡，拉低了整体均价。从备案价格来看，毛坯小高层正常楼层在均价在18000元/㎡左右。

另外，省府板块新城合肥大都会备案17#、19#、20#，装修小高层，66套房源，毛坯均价18999.17元/㎡，装修费4000元/㎡，总体均价22999.17元/㎡。

根据土地网消息，10月25日，省府板块1宗居住地将拍卖。

滨湖区BH2018-02地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南，面积105.4172亩，规划用途均为居住，出让年限为70年，容积率≤2，参考地价735万/亩，竞买保证金1.6亿元，10月25日拍卖出让。

另外，昨天环湖CBD板块高速时代公馆高层一次性全部备案，1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#，共776套房源，毛坯均价18300.61元/㎡。

目前，高层1#、2#、3#正在验资，据悉，该盘全款优先，根据首付比例依次往下选，学区为金斗路小学和48中嘉陵江路中学，紧邻地铁1号线金斗公园站。

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未来滨湖西南片区“8盘鼎立”

滨湖区大致分为省府板块、环湖CBD板块、金融后台板块。相对而言，金融板块西南边楼盘相对适合刚需。

目前，西南片区在售楼盘有时光印象、公元天下、都会1907，纯新盘有正荣府；另外，9月30日，荣盛、绿城进驻滨湖西南片区；根据土地网消息，12月6日，该区域还将出让2宗地块。

也就是说，未来该区域将呈“8盘鼎立”态势，居住氛围将会越来越浓，人气将越来越旺，相应配套也会跟着完善。

时光印象10月将加推最后两栋，西南片区可售房源曝光

时光印象剩最后两栋高层18#、19#,目前验资中。据悉，验资金额为100万。

注|图片来自微博“笑笑-合肥楼市茶馆”

根据置业顾问透露，该项目预计10月底加推这2栋房源，参考均价16799元/㎡，仅200多套房源。

据悉，该项目即将加推的房源有3个主力户型，分别是99㎡、107㎡、123㎡，从户型来看，户型可满足刚需、改善等购房群体。

对于首付情况，根据置业顾问表示，目前还未确定。不过，据网友爆料，首付6成起。

公元天下目前仅剩洋房顶层复式和首层跃层房源，项目还剩最后一栋Y7栋洋房未开。

都会1907所有楼栋全部已开，目前仅剩少量洋房的顶层、底层房源。

荣盛案名公布，绿城或与招商合作

9月28日，荣盛拿下滨湖区BH2017-06地块、绿城拿下滨湖区BH2018-03地块。

10月1日，荣盛BH2017-06地块对外发布案名：滨湖荣盛华府！荣盛府邸系产品自此落子合肥。

据悉，府邸系列是荣盛21年最高端的一脉，所到之处，无一不是所在城市的高端封面作品。简单来说就是规划高端住宅。

而9月28日土拍，绿城终于在滨湖拿地，也是刷爆了地产圈，据爆料，绿城滨湖地块或将和招商合作。

这宗地块高达200多亩，绿城联合其他家操盘的可能性确实非常大。

西南片区12月6日再出2宗195.27亩居住地

滨湖区BH2018-08地块位于滨湖区嘉陵江路以南、大理路以东，规划用途为居住，面积95.01亩，容积率≤2.0，参考地价750万/亩，竞买保证金1.5亿。

滨湖区BH2018-12地块位于滨湖区嘉陵江路以南、贵州路以西，规划用途为居住、商业，面积100.26（居住用地面积≤80%），居住容积率≤2.0、商业容积率≤3.0，参考地价740万/亩，竞买保证金1.5亿。

注|图片来自微博“合肥楼市研究”

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