房屋安全性鑑定

 檢測對象主要爲上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑑定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑑定的複雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。

房屋正常使用性鑑定

 該類型房屋鑑定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重於對圖紙的複覈，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑑定。

房屋改建結構的安全鑑定

 此類型房屋主要爲改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑑定的重點就是複覈驗算，檢查其改造前和改造後對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規範的要求。

房屋構件的安全鑑定

 此類型鑑定對局部某一單個構件進行安全鑑定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對於房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑑定。