从中国的城镇化率讲，长期来看，房价还是坚持在波动中上涨，前行。为什么呢？

1、人口还在不断向城市流动，因为现有生产力的绝对利好，统统沉淀在发展好的大城市；

2、通货膨胀始终存在，这个是事实；

3、分税制让地方政府无法摆脱对土地财政的依赖；

4、短期调控政策一直在压制需求，无法从根本上解决供需矛盾，尤其是大城市的供需问题；

5、不动产是解决所有问题的最优通道。

对于刚需买还是不买的问题，个人认为，目前的市场情况来看，择机出手。

1、楼市已经进入冰封时期，无论是新房还是二手房，相对来说，都是处于买方市场的；

2、刚需买房考虑的不是房价涨跌的问题，是你能买什么房子的问题；因为对于刚需来说，再等等，再观望观望是有风险的，看到合适的房子，就可以及时入手。

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