近幾日，濟南拆遷徵收類的新聞熱度空前。前有茂嶺山周邊片區舊城改造項目房屋徵收，泛CBD區域躍然紙上；後又全福河河道改造工程房屋徵收貨幣補償方案出臺；今天，濟南工業北路鳳凰路交叉口片區改造項目拆遷新聞又在朋友圈內傳播開來。

這份濟南市歷城區王舍人街道辦事處工程建設指揮部3月19日簽發的《糧所宿舍樓房屋拆遷通知》文件顯示，本次拆遷範圍爲糧所宿舍樓及附屬設施；拆遷補償按照《工業北路鳳凰路交叉口片區項目拆遷實施方案》執行，同一個項目同一個政策；協議簽訂時間爲2019年3月30日-2019年4月18日。

據瞭解，《工業北路鳳凰路交叉口片區項目拆遷實施方案》已經公佈。文件顯示，拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋安置。

此外，《工業北路鳳凰路交叉口片區改造項目被拆遷住宅房屋價格評估說明》也已經公佈。文件顯示，評估範圍爲工業北路鳳凰路交叉口片區改造項目拆遷範圍內糧所宿舍樓及其附屬設施；估價目的爲爲房屋拆遷部門與被拆遷人確定被拆遷房屋價值的補償提供依據，評估被拆遷房屋的價值。

評估結果顯示，被拆遷房屋的評估價格最高爲16226元/平方米，最低爲12406元/平方米。值得注意的是，本次評估設定成套單元樓房爲基準房，其基準價格爲16196元/平方米。

據悉，該區域內的徵收凍結通告早在2018年1月份就已經發布。

公開資料顯示，拆遷區域內將打造龍湖清科基金小鎮項目。此前有新聞報道，龍湖清科基金小鎮項目計劃投資120億元，擬用地1100畝，除十八中、信息工程學校等保留用地，其他全部拆除。項目位於工業北路與鳳凰路交匯處，重點引進創業投資基金、股權投資基金、證券投資基金等各類金融機構。

圖片來自樓事濟南

拆遷區域周圍是目前濟南房地產市場上較熱門的片區-新東站片區。隨着濟南新東站片區的城市設計出爐，濟南新東站片區可謂異軍突起，話題度不斷攀升。作爲新東站片區先行區的張馬區域，在2018年下半年開始，樓盤項目開始密集出現。2019年，公園學府、萬科正榮天宸、正榮悅棠府、璟樾、魅力之城、錦悅府等項目將與片區內的新城香溢華庭、翡麗公館、天鴻萬象新天展開樓市鏖戰。

片區內部的樓盤項目除個別項目外，價格大約在15000元/平方米左右及以下，可滿足一些濟南剛需族的購買需求。