濟寧新聞網8月14日訊（記者 王心融 李統帥）物業公司是小區“管家”，物業管理水平更是事關居民生活品質。今晚播出的《問政濟寧》節目首先關注了物業管理亂象。

物業管理亂象之一：斷水斷電“制裁”業主

8月5日下午，家住楊柳國際新城K區的業主下班回到小區時發現，電梯竟然停電了！住在高層的居民好不容易爬樓梯回到家裏，打開水龍頭，發現水也停了……

記者調查得知，因部分業主拒絕繳納物業費，所以物業公司採取了“非常規”手段，迫使業主交物業費，卻導致了一些繳了物業費的業主跟着遭了殃。

對此，小區業主意見很大。

同樣的情況也出現在了濱河安居苑小區。

小區居民稱，如果因爲不滿意物業服務拒交物業費，物業公司會將水錶鎖上，讓業主用不上水。

物業管理亂象之二：車位只售不租

近日，問政記者連續走訪城區多個小區，發現許多小區裏的地下車位普遍存在“只售不租”的現象。

在置城八號公館、綠地國際城，居民向問政記者表示，“開發商不讓往外租”、“想讓你買車位”。

而根據《山東省物業管理條例》第五十條，車庫應當優先滿足業主、物業使用人停車需要。業主、物業使用人要求承租車庫的，建設單位不得以只售不租爲由拒絕。

車位只售不租，顯然違反《物業管理條例》。

物業管理亂象之三：公共區域經營收入成謎

許多小區的大門口、電梯裏經常懸掛着大量商業廣告。這些商業廣告的收益數量和收益去向，卻鮮有物業公司公示。

在城區羅馬假日小區，小區內地面上被物業公司施劃了許多停車位。業主如果想使用這些停車位，需要向物業公司繳納280元的租金。

根據《山東省物業管理條例》規定，佔用小區公用場地停放汽車的，車位場地使用費屬於全體業主共有。同時，《濟寧市住宅物業服務收費管理實施辦法》第二十九條，物業服務企業應當至少每半年在物業管理區域內顯著位置，公告共有部分收益的收支賬目，接受業主或者物業使用人的監督。

物業管理投訴多

節目中，問政督辦員公佈了一組數據，自7月26日節目徵集住建部門線索以來，半個多月的時間，2171234熱線以及濟寧新聞客戶端問卷調查，共徵集到830多條投訴線索，其中近一半是投訴物業的。

“物業管理關係千家萬戶，作爲主管部門負有不可推卸的責任，節目所曝光的問題暴露了我們在監管上、在工作措施上還有不到位的情況，距離羣衆的滿意還有差距”，濟寧市住房和城鄉建設局黨組書記、局長李勇表示，下一步將採取切實措施，比如建立物業紅黑榜等，繼續深化物業整治行動，切實整治物業管理的亂象。