摘要：颐和地产创建于1992年，直至如今也有27年了，也是一家老牌房企了，根植于广州，之后发展于全国，专注于特色豪宅产品的开发，公司总部设立于广州，现有2000多名员工，业务领域涉及房地产开发和综合业务管理，据报道，如今的颐和地产正在陷入一场债务危机。

颐和地产是一家老牌粤系房企了，早在几年前曾先后创下单栋别墅1.68亿、3.8亿元成交价的销售记录，1.68亿元的成交价被视为“开创了广州亿元别墅的先河”，3.8亿元的成交价让颐和地产赢得“楼王别墅”的称号。

直到2019年7月份，因旗下的两款资管产品被曝违约，让颐和地产陷入了资金链紧张的传闻，在近段时间，颐和地产委托的评级机构联合评级将其主体评级和债项评级均下调至BBB，主体评级展望为负面。

随着一笔私募债的回售展期和另一笔私募债回售日期的临近，颐和地产的偿债压力将会变得更大，据报道，在今年4月份，颐和地产及关联公司通过信业基金发行的卓异3号私募基金、通过中江信托发行的中江金龙86号先后出现了逾期。

中江信托曾在今年5月份将颐和地产及关联公司高陵光明地产告上法庭，经法院审判，判决高陵光明地产向中江信托偿还贷款本金2.52亿人民币、利息1418.492万元人民币、违约金2138.6万元人民币及律师代理费45.29万元人民币等，并要求被告颐和地产等对上述债务承担连带偿还责任。

颐和地产屡次陷入商品房预售合同纠纷诉讼中，从2018年的年底到2019年的8月份，颐和地产作为被告方有近50次被告上法庭，在近段时间，联合评级公告称：颐和地产受前期的债务逾期及涉诉影响，导致现在的账面上资金情况特别紧张。

在近两年里，颐和地产先后进军旅游地产、养老地产及住房租赁等领域，从2012年就开始全球扩张，当年在悉尼SummerCourt，一年之内就售空了，在国内不少地方的旅游度假项目都进入了开发阶段。

中原地产的首席分析师张大伟表示：如果单纯做高端市场一般都没有什么太大问题，所以颐和地产的资金链很有可能是因为转型所拖累的，未来或将倒下，那么对此，你们有什么看法呢？

（文章内容摘选自 搜狐号 中新经纬）

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