2018年7月，寧波市規劃局正式發佈《寧波2049城市發展戰略》，提出未來走向“三灣”時代的發展方向，形成東部新城和南部新城“雙核驅動”的發展路徑，集中力量促進城市的轉型升級，打造現代化世界級大灣區。

城市運營

打通當代城市發展“血脈”

21世紀始終是屬於“城市”的世紀，約一半以上人口居住於城市中心。當城市經歷爆炸性增長的同時，環境污染、交通堵塞等系列問題頻頻發生。

在歐美髮達國家，新城外移、人口遷徙始終是政府普遍選擇的解決方法。例如法國巴黎堅持多中心空間佈局，將新城建設作爲區域空間調整的重點之一；東京圈城市形態從“一極集中”轉向“多中心多核”，讓港區轉型成爲富人的青睞之所。

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新一輪的中國城市發展進程亦是如此：中心城市開始向周邊城市擴散。這在位於長三角地區的浙江寧波尤爲明顯。作爲國家開放戰略的重要支點，寧波的城市中心從二十年前的三江口、中山路逐漸向外轉移，各大都市圈不斷湧現集聚，寧波從擁江發展轉型成環瀘經濟區的引領者，以先進的城市規劃、靈活的運營建設等優勢，當之無愧地成爲“世界級”新興灣區城市。

作爲城市運營參與者，在深耕寧波六年之際，中國金茂將憑藉自身優秀的基建能力和產業拉動、投資拉動能力，重新定義寧波板塊價值，以此釋放這座城市的未來生命力。

中國金茂

一個城市的絕佳名片

自1998年以金茂大廈開啓上海發展新紀元起，中國金茂便攜城市運營基因，秉承前瞻的眼光與思維，精耕每一區域的潛能，以創新的規劃與設計，在住宅開發、新城規劃等綜合運營多板塊積累了豐富的經驗，成就不少城市對外宣傳之“絕佳名片”。2015年，中國金茂正式提出品牌戰略轉型城市運營商。

從國家級首批綠色生態示範城區長沙梅溪湖國際新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城；從以TOD模式爲主導的溫州甌江國際新城，到麗江前所未有的國際化旅遊產業示範新區麗江金茂谷鎮。中國金茂始終致力於以建築彰顯現代都市的文明空間，不斷實現未來人居和城市夢想，一步一個腳印，把“品質”塑造成自己的市場形象。

（長沙梅溪湖國際中心）

回首造城之路，中國金茂堅持以“釋放城市未來生命力”爲己任，致力於成爲中國領先的“城市運營商”。未來亦將充分發揮城市運營方面的經驗與優勢，持續創新“兩驅動、兩升級”的城市運營模式。以規劃驅動爲牽引，以資本驅動爲基石，推動城市功能升級與產業升級，助力政府打造城市新核心。

遠見未來

助力寧波向南發展

自2013年首次入甬以來，中國金茂在寧波的佈局，每一筆都是輝煌的履跡。南塘金茂府、江東金茂府、姚江金茂府、海曙金茂府等精品住宅，已成爲超越傳統人居的生活理想地，讓中國金茂在寧波的高端住宅市場上樹立了模範標杆，積累了極佳的口碑與人氣。

從城市地標締造者到城市的共生體，中國金茂深知唯有建立對城市的深刻理解與認知，才能匹配其未來發展的高度要求。

2016年11月，位於寧波南部的奉化正式撤市設區，開啓了由城郊縣變爲都市區，邁向同城發展的新紀元。作爲全市面積最大、“年齡”最小的區，奉化在撤市設區的近三年中不斷進步發展，依託與主城零距離的區位條件和優越的山水環境資源，成就了不一樣的新城面貌。2018年8月，一份詳細的《寧波市奉化區總體規劃》重磅登場，在城市定位一欄中，“寧波南部中心城區”這八個大字格外亮眼。

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地處三江交匯處的方橋板塊，是奉化融入寧波中心城區的橋頭堡，亦是寧波向南發展的重點交通樞紐，承接寧波中心城區外溢功能，促進寧南門戶區一體化發展。藉此利好之下，中國金茂計劃將與政府在此開發打造新城，充分發揮城市運營商的優勢，圍繞基建改善、公共配套、產業創新、城市提升四大板塊，通過高水準的建設、招商，帶動片區人口產業升級，以豐富的城市運營經驗、前瞻規劃以及同步國際的先進科技，釋放寧波未來生命力，助推寧波南門戶不斷發展。

未來，中國金茂將堅定“城市運營商”的定位、堅持品質築就更美生活的使命、以釋放城市未來生命力爲已任，爲寧波乃至全中國的城市發展、城市建設貢獻屬於中國金茂的智慧和力量。

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