2018年低樓市降溫，購房者對於買房持觀望態度，紛紛選擇繼續租房。今年的樓市在調控之下逐漸好轉。因城施策下放權利，各地住建部爲刺激樓市發展頒佈了一系類的政策。取消限購等政策的支持下，購房者開始迴歸房地產市場。

新的一年裏，樓市大環境整體平穩。地價穩定，房價穩定。關乎老百姓買房的房貸利率也在年初屢次下降。剛需選擇繼續租房還是買房？筆者認爲，當下樓市環境穩定，購房做出選擇之前兩大方面需要知道。

一，房地產的現狀和未來發展趨勢。

買房和租房都和房地產行業密切相關，弄清房地產市場的現狀能夠判斷現在是否應該買房。弄清房地產的發展現狀大致能判斷出房產的保值升值的空間大小，城市化率能夠決定房產市場還有多長時間的紅利期。

2019年年初，房地產市場開始回暖，年後各地相繼發佈對剛需的各種利好政策，致使去年隱藏的購房需求漸漸浮出水面。根據國家統計局發佈的2月份70城住宅價格變動情況統計數據，可以判斷出全國各地房地產市場基本保持穩定，房價相對平穩。

住房不炒的調控下，房地產市場的絕大多數購房需求是居住。以居住爲目的的購房需求將長期成爲房地產市場的主要需求。沒有了投機炒房的房地產市場終將會健康穩定的發展。

二，自身經濟承受能力。

剛需購房者對於房產是剛性需求，說到底買房是自己的事，是一個小家庭的事。和別人關係不大。因爲買房而到處借錢，就會影響其他人的正常生活。買房需要花費鉅額資金，借錢也不會是小數目。這樣更容易給他人的生活上帶來不便。

因此正確衡量自身經濟實力很重要，買房需要交得起首付，還得起月供。這樣即是對自己負責也是對家人負責。所以買房之前充分考慮自身經濟能力很重要。

房地產作爲國民經濟的支柱型產業，在未來仍會在我們的生活中扮演重要角色。剛需今年買房還是租房，因人而異。弄清以上兩點就明白了。