$新城控股(SH601155)$  上点鸡汤，欢迎纠错。@今日话题 

声明：不作为股票买卖建议。投资有风险，入市需谨慎。

注：单位成本（按租售）：指半年报披露的投资计划总额/可租售面积  

单位成本（按计容）：指半年报披露的投资计划总额/规划计容面积

投资计划总额：经咨询公司投关，指地价+建安成本（含融资资本化利息）等 ，是除土地增值税、增值税、企业所得税，营销费用及管理费用之外的所有预算成本。

可租售面积明显大于计容面积，主要原因：吾悦广场一般地下会有1-2层，地下面积本人估计不计容（据说少数城市计容）。另外，综合体地下车位面积较大。车位及广场地下面积都是可租售的，但不计容，因此可租售总面积远大于计容面积。

通过上表，这三个广场的销售毛利率和净利润率大致多少？请各位球友讨论。

半年报中披露有63个广场，每个广场的地价及售价（部分半年报时还未开盘，但目前绝大多数都开盘了）。欢迎大家向我咨询有关地价及售价信息（本人将根据公开信息给予答复）。

声明：绝不荐股，仅作基本面讨论，盈亏自负，股市风险巨大，投资需谨慎。