南京楼市的发展史，也是产品的迭代史。

当下，市场正面临前所未有的两级分化，产品的差异化越来越明显。

在过去，多数房企都选择走“安全道路”，产品主打80-100㎡的刚需小户型。很多项目定位为“快销盘”，卖完房子后又快速抽身转战下一个项目，很少花心思在产品上。

但是，随着政策的趋紧，人们手中的购房资格变得及其有限，尤其是购房者对居住需求的日益增长，对产品和户型也提出了更高的有要求。

逐渐有房企开始思考，如何既能满足一步到位的基本使用需求，同时又能最大程度的保值增值？弘阳燕澜七缙就给出了完美的诠释。

NO.1丨壹

弘阳燕澜七缙的产品在亮相前，弘阳人就对购房者的人居需求做了大量的调研和探究。对产品经过反复推敲和修改，在多次打磨之后最终确定。

拿这次首开的高层115㎡的户型来说，简直可以用“开挂”来形容。

最骄傲的一点在于，这个户型大胆采用了6米的横厅面宽，巧妙的做到了四开间朝南，客厅、餐厅、主卧、次卧统统朝南。

住宅设计发展到一定阶段时，开发商从单纯的关注经济价值转化到更加关注居住者的生活体验，发现大横厅更能满足和提高居住者的舒适感。

在空间排布上，弘阳燕澜七缙采用“南向2卧+客餐横厅”模式，还有整整6米面宽，全部留给客厅和餐厅，再外接超大的景观阳台，敞亮通透。

▲网络示意图

要知道同等面积的高层户型中少有这种大面宽的客餐厅，如此奢侈的南向横厅，一般只在大平层豪宅才能见到。

当你进门从玄关走到客厅，映入眼帘的就是个开敞的空间。由于采光面极好，窗外的景观一览无余，整个景观面非常霸气。

这个大横厅不仅让二人世界的生活更为丰富，闲暇之余，一起坐在客厅观赏日落美景，小酌一杯享受一番。

▲网络示意图

同时也拥有了更多的创意可能空间，办PARTY、开聚会、给孩子一个游艺场……多重可能，满足未来家庭成员的各种生活志趣。

从实用性来讲，大横厅另一个优势在于减少了纯过道空间，把通达厨房、卫生间、主卧、次卧的过道空间纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用，提高整个户型的使用率。

那这个大横厅能不能改造成一个灵活的第三空间呢？

能。

未来业主入住后，也可以根据自己的需求用半透明推拉门将大横厅变成一个功能房......平时开门，就与客厅打通成一片；关门，又能保证一定的独立和私密性。

无套房，不主卧。这个户型的主卧开间达3.6米，大飘窗亦是让人心生向往、欲罢不能。

卫生间配置独立的奢华卫浴，并附带浴缸，保持了空间的私密性。

有句话说得不错，宠爱自己的女人一定要装浴缸，当累了或者心情不好的时候，点上香氛，来个花瓣浴或者泡泡浴，然后神清气爽的去面对生活。

▲网络示意图

主卧隔断式衣帽间设计，则将一切化繁就简，悬挂区、储物柜、抽屉搭配使用，一侧是男主人的西服，一侧是女主人的衣裙，显得错落有致。

▲网络示意图

清晨给自己一杯咖啡的时间来享受搭配，妩媚了心情，也仿佛舒缓了过快的生活节奏。

就这样，一间主卧成了一个私密的世界。

当然，厨房作为重要功能的承载区，绝不能随意马虎的应付。115㎡户型的厨房充分利用了每一寸空间，采光通风俱佳。

U型操作台，相比L型在收纳、操作方面具有比较大的优势。女主人一个转就能完成任何操作，工作动线流畅，并让厨房看起来更加整齐美观。

▲网络示意图

卫生间的有限性总让我们感到美中不足，最大限度的利用好卫浴空间，成了大家关心的大问题。

115㎡户型的客卫将洗漱、座便与淋浴区域进行干湿分离，各空间功能明确。浴镜、浴柜、淋浴间，都有空间可收纳洗浴的瓶瓶罐罐。

其实房子不只是房子，更是心灵归属的地方。空间的设计，决定了生活的态度。115㎡户型的设计可以说是创新式地重构了空间尺度，一旦入市绝对是颠覆江北，惊艳南京。

NO.2丨贰

说到底，好的产品就是要解决一个家庭在不同成长纬度的各类需求，同时又能兼顾产品的“品质感”。实则就是在考验一个户型的创新能力。

在看了弘阳燕澜七缙所有高层的户型图之后，不禁感慨，这批新品是一次江北住宅产品的迭代风暴。

整个项目的高层住宅共计4种户型，除了115㎡神户型，从87㎡的刚需经典小户，到129㎡的改善大户，满足全龄段的购房需求。

无论是二人世界、三四口之家还是三代同堂，都能在这里找到专属的家。

87㎡户型为三房两厅两卫设计；设计紧凑，客厅连接餐厅连通阳台；主次双卧均带飘窗且朝南，舒适度高；L型厨房设计，符合操作动线；客卫干湿分离，方便打扫。

110㎡户型为三室两厅两卫设计，主卧、次卧和客厅三开间朝南，主次卧带飘窗，客厅连接阳台，通透明亮；动静分区，休息和生活区互不打扰；双卫设计，隐私性强。

129㎡户型为三室两厅两卫设计，客厅衔接书房朝南；主卧配备独立卫生间；U型厨房扩大了操作空间，且紧邻餐厅，方便就餐，加速美味生活；双卫设计，满足多口之家的需求。

所有户型三房起步，全部拥有大尺度阳台，做到了舒适性与功能性的完美统一。不同年龄段的购房想要的幸福生活，在弘阳燕澜七缙都能满足。

NO.3丨叁

最新消息，弘阳燕澜七缙即将推出 87-129㎡的精装高层，不同于很多项目把洋房叠墅产品的精装与高层拉开差距，燕澜七缙整个项目定位高端改善，高层精装标准投入了与洋房一致的“真金白银”，这也意味着高层价格即可享受洋房的装修品质。

项目全屋打造德系精装，融合杜拉维特、西门子、高仪等享誉国内外的家装大牌，更有日立中央空调、松下/百朗新风系统、菲斯曼地暖三大奢享系统打造舒适生活家。

▲样板间实景

作为南京首个现房销售项目，弘阳燕澜七缙所见即所得，样板间和交付零差别呈现，不用担心后期交付减配等问题。

比如入户玄关挂钩设计、一键开关断电设施、入户感应灯、鞋柜低层设计，更贴近人性化。

厨房U字设计，同时设置了抽拉式水龙头、边槽防滴水设计、缓冲阻尼橱柜、漏气报警系统、吊顶预留照明灯......烹饪时心情更美丽。

卫生间配有大收纳镜柜、淋浴间地面中岛、钢化玻璃门，起居室配有USB充电插座、消音门锁、静音阻尼铰链等。

弘阳燕澜七缙从方方面面考虑了业主的居住习惯，通过77项人本细节打造贴心生活家，经得起买房人实地检验。

NO.4丨肆

神户型和德系精装，只是弘阳燕澜七缙的密码之一。

弘阳起势力江北，在江北已有35000位业主，旭日上城、爱上城更是江北早期品质楼盘代表，旗下的弘生活物业优质服务也是深入人心。

作为燕澜系首发的首发产品，弘阳燕澜七缙由李嘉诚御用设计师梁景华先生亲自操刀，专为层峰阶层定制，满足区域内高端改善客群置业需求。小区打造13栋住宅，包括7栋建筑面积125-190㎡的稀缺洋房，6栋建筑面积87-125㎡的高层，一梯两户设计，全社区实景呈现，眼见为实。

▲效果图

社区以主轴华景、组团静景、灵动水景等，依贴蜿蜒园区步道延伸至各门各户，保证家家有景，尽享园林风光。

▲小区效果图

步出小区就是弘阳自建5000平方的塞拉维风情街区Mini商业综合体，再往西500米就是莱福城，区域内40万方龙湖天街也已蓄势待发。而小区2公里范围内还有弘阳广场、印象汇等成熟业态。

▲商业效果图

此外根据规划，未来在区域内还将建设4万平米城市公园及市民中心等重量级配套。

地铁时代，交通为王。弘阳燕澜七缙坐拥地铁S8号线高新开发区站、泰冯路站，在泰冯路站可无缝对接地铁3号线，未来此区域内还将修建11号地铁线，直达江北核心区和河西商圈。

小区西侧就是江北大道快速路高新开发区公交站，拥有D2、D3等多条公交线路。随着今年年底长江大桥恢复通车，20分钟可直达南京市区。

目前江北已经建成4座大桥，2条过江隧道，2条地铁共8条过江通道，未来还将打造和燕路过江隧道、上元门过江隧道，南京北站年底开建，辐射整个苏北。

从学校分布来看，沿江小学、沿江中学，以及东南大学成贤学院、南京大学金陵学院、南京信息工程大学、农业大学浦口校区、第二师范学院浦口校区等多所院校都密集分布在项目周边。

根据规划，区域将加快建设一所总投资2.4亿元，建筑面积3.6万平方米，36班小学。到2020年，桥北、高新板块将总共建设24家幼儿园，7所小学，5所初中及1家高中。

在弘阳燕澜七缙的西侧和北侧分别有鼓楼集团高新医院和东南大学附属中大医院，均为三甲医院。

NO.5丨伍

今年6月，南京首个现房销售项目弘阳燕澜七缙首推洋房，将高新板块的新房市场引入一个全新的时代。

▲小区实景

本次高层住宅设计，弘阳又在有限的空间里创造出极高的价值，他用实际行动告诉购房者和大家：这一次，无关乎市场，不考虑成本，只想把产品做好。

江北新区的规划红利、神户型、地铁环伺、醇熟商业......买房换房的冲动就这样一次次被唤醒。

据了解，弘阳燕澜七缙近期将首推高层产品，正在做意向登记，高层户型为87-125㎡精装三房，共197套房源。其中神户型115㎡的仅有38套！

另项目目前在售125-190㎡精装洋房，销许均价约27253-28197元/㎡，现房交付。

▲效果图

10月27日下午2点，楼市南京将在弘阳燕澜七缙营销中心举办十月最后一场檀香学院财富菁英会理财沙龙。