21000元/平，“天誉”再给攀成钢添一把火！

开发公司操盘手；成都楼市实战专家；

20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套；

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备受关注的天誉花园，已于2018年10月19日取得预售。

2010年11月，香港置地和合景泰富选择联手入蓉，以37.8亿元拍得攀成钢片区285亩用地，随后打造该项目。合景泰富在成都成功开发金融城誉峰项目，在2009年就推出带私家泳池的豪宅，并创两万的天价。

天誉项目涵盖有住宅、购物中心、写字楼、五星级酒店及沿街商业业态。天誉项目由26栋高层住宅，和一栋4000多平米的会所组成；此次推出楼栋：21#、22#、23#；余16#楼王待开。

项目处于攀成钢区域；

▲实拍

地址：锦江东二环与沙河之间汇源北路99号

项目地处东二环和东大路的交汇处，西临东二环，南临东大路；

来看看预售情况：

购房资格：11区购房资格

开出价格：带装修均价21000元/平

上述房源中提供24套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，130套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共240套，面积38510.56㎡，其中约118㎡3室2厅2卫户型30套，约131㎡3室2厅2卫户型30套,约137㎡3室2厅2卫户型60套,约170㎡4室3厅2卫户型60套，约210㎡4室3厅2卫户型60套。

【这批次预售房源信息】如下：

开出楼栋21#、22#、23#；

开出套数：240套；

物业类别：普通住宅；

产权年限：70年；

环线位置：二至中环；

容积率：4；

绿化率：34.53%；

停车位：3618；

楼栋总数：29栋；

总户数：2139户；

装修：精装带中央空调，（170和210户型空调+地暖）；

物业费：4.6元/㎡.月；

此次推出楼栋：21#、22#、23#；

梯户比：两梯四户、两梯两户；

占地面积：190000平方米；

建筑面积：120万平方米；

交房时间：2019年6月；

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司；

开发商：成都市宏誉房地产开发有限公司；

▲实拍

21#和22#楼坐北朝南，此图为21号楼靠近23号楼户的客厅视野15F视觉效果。视觉效果不错，站在中高楼层放眼望去，视野开阔，没有明显阻挡。

▲16栋单元入户实景图

▲大堂实景图

大堂采用了炫目的石材地板，设计师可能希望业主回家就耳目一新，百倍精神。

▲小区内部实景图

天誉的物业服务有亮点，实际居住感受是：物管人员见面对您施以“打千礼”，并礼貌问候“您好”，物业管理人员和保安均会如此，发自内心的笑。

干净的水景，少黄的绿地，忙碌的保洁阿姨，等等，诸如此般的感受。

合租、二房东、商改住等严重影响住宅品质，下图是物管的标识牌：禁止群租和小区内部开设民宿酒店餐饮等非经营行为，在合租大量侵入各小区的情况下，能把好这一关，值得加分。

▲实拍小区景观

装修标准：

▲实拍

▲实拍中央空调、热水器、地暖配备

▲正在装修中的横向客餐厅

【周边配套】：

交通：

2号线东大路站直线距离394米；

2号线牛市口站450米；

在建8号线东大路站直线距离394米；

4号线万年场站直线距离951米；

4号线双桥路站1071米；

距离二环高架500米；

学区：

小学学区：

根据2018年成都市中心城区小一入学划片范围对应学校是：盐道街小学通桂校区；

中学学区：

成都市2018年小学毕业生初中入学划片范围，盐道街小学通桂校区对应的多校划片随机排位入学对应的学校是：盐道街中学、七中育才（汇源校区）、田家炳中学、十七中、师大附中；

备注：学区以交房后的划定为准。

商业部分：

一街之隔的中粮鸿云悦街;

距离NOVO概念商场（万象城店）1286米；

距离万象城878米；

距离007chain超市（锦东店）852米；

距离北京华联（双桥店）1153米；

……

▲一街之隔的中粮鸿云悦街

商业目前呈现主要更多还是以小区底商为主，生活配套主要依靠中粮的悦街和天誉的底商配套，周围并没有大型商超呈现；3公里内有万象城离、万达广场、国美等，也能满足购物，娱乐等需求；现场转一圈，会发现ICC购物中心、泰合.国际财富中心、乐天工地在施工中，泰合.国际财富中心（暂定名）目前主体已完工，最快要2019年下半年开放。所以无论是生活所需，还是购物、娱乐，逐步都会得到充分的满足。

楼栋分布图：