谈起中国的房产，前几天看到的一则房产新闻让我不得不警惕目前的房产局势。统计到今年的八月底，在全国上下抽检的100个城市中，新建的商品住宅其库存总量已为42259万平方米，环比减少0.3%，同比减少7.2%。这个数据不得不让我们正视房产的未来，要知道这才是11年时的房产规模。

房产真的去库存到这种程度了吗?这是不是也间接的说明我国目前的房产资源真的又到一个拐口。是不是也意味着任大炮的同志预言的又要实现，真的买房越加的困难，即使自己已经满足了资金的需求。事实我想未必这样。

来源于房产的一线数据，今年的金九银十并没有金也没有银那样亮眼的火爆。相反的各大房产大集团都开始了降价风潮，然而房市却还是依旧低迷。如最先打起折扣风潮的恒大，还有保利，万科，碧桂园，融创等等。面临万亿还款压力的各大地产商不得不用行动-打折抛售，来诠释如今房市的实际情况，今年的下半年降价风潮必然会是房产的主旋律。

谈谈最近话题比较多的房产大亨，看看他们最近的行动。李嘉诚，早已经实现了资产转移，大量的抛售手中的房产实业，不赚房市的最后一个铜板。王健林，也同样大量抛售旗下多个城市的万达广场，房产实业，来回笼自己的在房市投资的资本。潘石屹也同样。这些大佬们都是用实实在在的行动来看空房产实业。

房产繁华的市场已经成为了过去。

照目前9月、10月的房产情景观测，最后一季度的房产价格必然会出现一定程度的回调。现今库存减少，楼市调控必然也会放缓，但是楼市严峻，房价整体下跌，却依然难觅接手房客。加之国际经济竞争，金融收缩，房市资金又紧张，房产地产商负债还款压力也骤大，为了尽可能的回笼资金，缓解压力，定会加快自己推盘的节奏，到时居住房的市场也会越来越大，优惠力度也会越来越大，房价弹性也会越来越足。这个时候也是刚需族们最值得关注的事情，多参考下专业的网站APP，如全房源网安居客。从居住的角度上，选择一些有潜力的居住小区，争取在这一波红利中实现房市利益的最大化。