談起中國的房產，前幾天看到的一則房產新聞讓我不得不警惕目前的房產局勢。統計到今年的八月底，在全國上下抽檢的100個城市中，新建的商品住宅其庫存總量已爲42259萬平方米，環比減少0.3%，同比減少7.2%。這個數據不得不讓我們正視房產的未來，要知道這纔是11年時的房產規模。

房產真的去庫存到這種程度了嗎?這是不是也間接的說明我國目前的房產資源真的又到一個拐口。是不是也意味着任大炮的同志預言的又要實現，真的買房越加的困難，即使自己已經滿足了資金的需求。事實我想未必這樣。

來源於房產的一線數據，今年的金九銀十並沒有金也沒有銀那樣亮眼的火爆。相反的各大房產大集團都開始了降價風潮，然而房市卻還是依舊低迷。如最先打起折扣風潮的恒大，還有保利，萬科，碧桂園，融創等等。面臨萬億還款壓力的各大地產商不得不用行動-打折拋售，來詮釋如今房市的實際情況，今年的下半年降價風潮必然會是房產的主旋律。

談談最近話題比較多的房產大亨，看看他們最近的行動。李嘉誠，早已經實現了資產轉移，大量的拋售手中的房產實業，不賺房市的最後一個銅板。王健林，也同樣大量拋售旗下多個城市的萬達廣場，房產實業，來回籠自己的在房市投資的資本。潘石屹也同樣。這些大佬們都是用實實在在的行動來看空房產實業。

房產繁華的市場已經成爲了過去。

照目前9月、10月的房產情景觀測，最後一季度的房產價格必然會出現一定程度的回調。現今庫存減少，樓市調控必然也會放緩，但是樓市嚴峻，房價整體下跌，卻依然難覓接手房客。加之國際經濟競爭，金融收縮，房市資金又緊張，房產地產商負債還款壓力也驟大，爲了儘可能的回籠資金，緩解壓力，定會加快自己推盤的節奏，到時居住房的市場也會越來越大，優惠力度也會越來越大，房價彈性也會越來越足。這個時候也是剛需族們最值得關注的事情，多參考下專業的網站APP，如全房源網安居客。從居住的角度上，選擇一些有潛力的居住小區，爭取在這一波紅利中實現房市利益的最大化。