我们买房的时候，不得不面对的一个问题就是：到底选择毛坯、精装还是二手房，哪一种更好呢？

毛坯房

可以选择自己喜欢的装修风格，甚至装修档次和费用也可以严格把控；装修质量可以自己在现场把关，买材料这些都可以过问，提前预知装修风格；费用比较低，不管是首付款还是装修，因为房款不包含装修费用。

同时，更容易直观地观察到房屋的质量好坏。

因此毛坯房比较适合对装修要求比较高、资金比较紧张的购房者。

缺点就是不能立刻入住，而且非常费心的装修。大家都知道装修是一件非常繁琐的事，从看材料、找设计装修公司、日常跟进度等等，都是需要心思的。

精装修

精装修其实就是花钱省心，只要付钱了开发商就能把房子装修好给你，而且装修价格明码标价，也不会出现突然涨价的情况。此外，精装修的责任划分也很清晰，不管是房屋主体结构还是装修出现问题，都可以拿着合同向开发商要求承担责任赔款之类的。

但是精装修的劣势也很明显，就是装修质量没办法保证。尤其是高周转和现在楼市下行，很多开发商为了降低成本装修材料和施工都不过关。

而且开发商装修一般都是统一的，对房子要求高的人就受不了跟别人家装修风格一样的房子；而且精装修的价格也贵，有些标准都提高到6000元/平了。

二手房

正常来说，二手房的价格是比新房价格低的，因为已经住过了需要折旧；另外二手房交房时间比较快，过户、办房产证这些基本可以满足要求。装修方面如果是业主自己把控的，那么质量会比较有保障。

但是二手房也是有缺点的，比如找到合适顺眼的装修不容易；在当前限价的情况下房价并不比新房便宜。另外，二手房的税费也是一个问题，成交不满2年、5年的，个人所得税都要十来万了。

在二手房中，也有很多的房子是精装的，也有简装的。有房本的房子是可以办理贷款的，没有房本的就是需要一次性付款了。不要被坑了。

总结

每个人的喜好和想法不一样，有人喜欢买精装房，有人喜欢买毛坯房，有人喜欢买二手房，萝卜青菜各有所爱。

所以毛坯、精装修、二手房都各有优缺点，没有什么最好的房子。主要看大家的能力和能接受的程度，资金有限又想自己装修那就选毛坯；想直接住新房但懒得自己装修的就选精装修；急着入住就买二手房。

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