中國山東網青島3月27日訊 近日，市民陳女士撥打中國山東網青島頻道熱線(0532-85712988)反映，她購買的位於青島市黃島區團結路與淮河西路的萬科城市之光小區的房子，精裝修裝修費爲3000元/平，但購房後業主們發現，實體樣板間與宣傳樣板間差距很大，他們多次要求開發商公佈裝修明細，均遭到拒絕。更讓業主們不滿的是，合同中居然規定如果裝修不達標，萬科城市之光的開發商居然只需要0倍賠償。

業主提供的實體樣板間照片

2018年6月陳女士購買了萬科城市之光的高層住宅，售樓處工作人員表示房屋是精裝修交付，裝修費用每平方米3000元，陳女士告訴記者，萬科城市之光銷售的主要是89平、97平和115平的戶型，即使是按照最小面積，精裝修費用也要近30萬。“當時置業顧問領我們看了樣板間，跟我們說都是用的同品牌或者同等品牌，我們覺得萬科作爲一個大開發商肯定沒問題，結果到了2018年年底他們公示了部分戶型的裝修交付樣板間，其裝修標準與銷售時聲稱的3000元每平米、總費用約30萬元左右的精裝修標準遠遠不符。”陳女士說，“水管都是三無品牌，地板也起鼓了。”業主們對裝修價格與裝修實際交付標準提出質疑，認爲實際交付裝修標準遠達不到3000元/平米，要求開發商公示裝修明細，但是多次找到開發商，都被拒絕了。

業主提供的合同照片關於裝修不達標賠付部分

“現在僅公示了89、115平米兩個戶型高層住宅的樣板間，至今未公示97平米戶型高層住宅的任何樣板間，萬科方面聲稱必須等到房屋交付時才能公示97平米戶型高層住宅裝修情況，明顯強制剝奪了業主對所購房屋裝修情況的知情權。”陳女士告訴記者，“即使是已經公式的裝修實際交付樣板間，萬科方面也聲稱樣板間公示的裝修產品品牌，在實際交付時無法保證使用與樣板間同樣裝修品牌，可能會使用同等品牌的裝修產品，但當業主追問其所使用的同等裝修產品的品牌時，萬科方面至今無法給出明確答覆，並聲稱只有蓋完樓裝修完以後使用的品牌就是所謂的同等裝修產品品牌。”

“裝修之前肯定已經招標採購了啊，不可能等裝修完了才知道是什麼品牌什麼型號吧，”陳女士告訴記者，業主們認爲開發商不肯公佈裝修明細肯定是因爲用的材料達不到3000元/平的標準。陳女士表示，目前她知道的在維權的業主就有400多位，業主們集中反映的問題除了裝修標準能否達到3000元/平，還有開發商居然將公攤部分的裝修費用也分攤到業主身上，“之前說公攤面積是24%，實際能達到31%，我們掙錢就是爲了買個寬敞明亮的房子，全花在公攤上了，如果公攤部分裝修也要業主拿錢，那開發商的錢花在哪裏?”

更讓業主們氣憤的是，合同中居然規定如果裝修不達標，開發商居然只需要0倍賠償。記者從陳女士提供的合同照片上看到，如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備標準與約定的裝修、設備差價0倍給予賠償。

那麼萬科城市之光業主反映的情況是否屬實呢?記者聯繫了萬科城市之光售樓處，說明採訪需求後，一位姓高的置業顧問告訴記者，她是新來的不清楚情況，對於記者詢問目前房子是精裝修還是毛坯出售，對方也是回答不清楚，隨後記者表示可否將採訪需求轉達給相關部門。當天下午，記者接到一位自稱是青島萬科的林姓工作人員電話，要求記者將採訪提綱發到其郵箱，記者已發送並告知發稿時間，但截至發稿時，並未收到相關回復。

針對此事，記者也諮詢了律師，律師表示，關於裝修不符合約定不承擔違約責任的條款，從該條約定看涉嫌免除或限制房地產開發企業的責任，作爲該格式條款的提供一方，房地產開發企業應當盡到提供合理方式提請購房者注意該條款約定內容的法定義務，否則，購房者可以依法申請撤銷或確認該條款無效。