龙头新闻讯（记者 孙海颖 文/摄）哈尔滨市民张女士向记者反映，去年6月份，她与黑龙江省晨业房地产经纪有限公司（以下简称晨业地产）签订了一份委托装修代销合同，将她名下的一栋房产交由晨业地产进行装修、代销，但合同签订6天后晨业地产单方毁约，而且迟迟不提赔偿事宜，张女士现在房证取不回，房子空了9个多月，可谓“房财两空”，无奈之下求助记者关注。对此，26日和27日记者进行了采访。

双方签订的装修代销合同

晨业地产签装修代销合同6天后毁约 房主多次协商赔偿被拒

据张女士反映，2018年6月18日，张女士与晨业地产签订了装修代销合同，合同大致约定是，张女士名下的哈尔滨道外区大方里小区一栋房屋，交由晨业地产负责代为办理交易，房屋建筑面积为48.64平方米，成交价格为32万元。合同签订后张女士将钥匙交由晨业地产保管，由晨业地产负责装修房屋并代为销售，并约定张女士配合办理更换房屋不动产证，合同手写其他事项中还显示：如房屋在12月20日仍卖不出去，中介公司全款收回该房屋，张女士配合办理公证。

但是，合同签订6天后，即6月24日，张女士接到中介公司的通知，说合同内容有违规条款，不合法，不能继续执行，需取消该合同。而张女士对取消合同不能接受，因为得到通知时，她已经搬完了家，将该房屋钥匙交到了中介人员手中，而且她也配合中介公司将房产证等材料递交到房产局，用于办理更换不动产证，办证票据也在晨业地产人员手中，也就是说张女士手里既没有房产证，也没有因合同突然中止产生的任何赔偿。之后，张女士多次找到晨业地产协商赔偿，但是晨业地产均以“合同签订时间较短，没有产生损失”为由拒绝赔偿。

房主和记者多次联系晨业地产均未得到明确答复

转眼到了合同约定的交房日期，2018年12月20日，协商多次无果的张女士来到晨业地产，一位自称是晨业地产总经办的葛主任接待了她，葛主任表示她刚到任，对此事还不了解，需调查了解后再答复张女士，让张女士回家等信儿。张女士这一等又是2个月毫无结果。

2019年2月15日，记者与葛主任取得联系，葛主任表示，经过调查了解，与张女士签订的房产委托装修代销合同，有违反国家相关法律法规的条款，因此合同不能生效，故在短期内就通知了张女士取消合同，因为合同签订时间较短，并未产生相关损失，因此不涉及赔偿事宜。记者询问具体违反了哪项规定时，葛主任表示，需要继续查找，之后再回复记者，但之后记者再次致电葛主任时始终处于电话无人接听状态。

3月26日，因迟迟未得到答复，记者来到位于哈尔滨市先锋路577号的晨业地产总部，找到了葛主任。对于合同违反国家相关法律法规的依据，葛主任表示仍不清楚，对于张女士提出的赔偿自己搬家费用，以及房屋空置9个月的各项损失共计2万元，葛主任说：“我也做不了主，需要沟通业务员及公司总经理进行协商，并在3个工作日内答复张女士。”记者表示请公司总经理丛丹现场出面协调时，葛主任说：“经理不在公司，不方便见面。”

3月27日，记者再次致电葛主任，电话又处于无人接听状态。张女士则向记者反映，26日见面协商后，葛主任电话答复张女士称晨业地产没有违规行为，但是愿意赔偿张女士搬家损失1000元。对晨业地产的处理结果，张女士表示：“房子空了9个月，家里的冰箱、彩电因为搬家都打折处理了，又找了搬家公司，自己9个月居无定所。而且为了房子东奔西走，现在房产证也押在房产局无法取回，中介就赔偿1000元了事，这也太欺负人了！”

公证执业“不准办理涉及不动产处置的全项委托公证”

记者从哈尔滨市相关公证部门了解到，2017年8月16日，司法部下发了关于公证执业“五不准”的通知，通知中有一条规定“不准办理涉及不动产处置的全项委托公证”，像张女士这种房产委托销售的公证，公证部门一旦发现双方具有借贷关系的话，将不予办理委托公证事宜。

对此，张女士表示，她与晨业地产签订合同是在2018年6月，按照公证部门说法，此时“五不准”通知早已下发近一年时间，晨业地产是在明知不可为的情况下与其签订了装修代销合同，在张女士上交了房屋钥匙和房产证之后，晨业地产又快速毁约，张女士说：“我有一种被骗了的感觉，晨业地产明知不准公证买卖房产，却签订了这种合同，毁约后又不承担赔偿责任，让我‘房财两空’，谁还敢放心在晨业地产继续交易房屋？”