龍頭新聞訊（記者 孫海穎 文/攝）哈爾濱市民張女士向記者反映，去年6月份，她與黑龍江省晨業房地產經紀有限公司（以下簡稱晨業地產）簽訂了一份委託裝修代銷合同，將她名下的一棟房產交由晨業地產進行裝修、代銷，但合同簽訂6天后晨業地產單方毀約，而且遲遲不提賠償事宜，張女士現在房證取不回，房子空了9個多月，可謂“房財兩空”，無奈之下求助記者關注。對此，26日和27日記者進行了採訪。

雙方簽訂的裝修代銷合同

晨業地產籤裝修代銷合同6天后毀約 房主多次協商賠償被拒

據張女士反映，2018年6月18日，張女士與晨業地產簽訂了裝修代銷合同，合同大致約定是，張女士名下的哈爾濱道外區大方里小區一棟房屋，交由晨業地產負責代爲辦理交易，房屋建築面積爲48.64平方米，成交價格爲32萬元。合同簽訂後張女士將鑰匙交由晨業地產保管，由晨業地產負責裝修房屋並代爲銷售，並約定張女士配合辦理更換房屋不動產證，合同手寫其他事項中還顯示：如房屋在12月20日仍賣不出去，中介公司全款收回該房屋，張女士配合辦理公證。

但是，合同簽訂6天后，即6月24日，張女士接到中介公司的通知，說合同內容有違規條款，不合法，不能繼續執行，需取消該合同。而張女士對取消合同不能接受，因爲得到通知時，她已經搬完了家，將該房屋鑰匙交到了中介人員手中，而且她也配合中介公司將房產證等材料遞交到房產局，用於辦理更換不動產證，辦證票據也在晨業地產人員手中，也就是說張女士手裏既沒有房產證，也沒有因合同突然中止產生的任何賠償。之後，張女士多次找到晨業地產協商賠償，但是晨業地產均以“合同簽訂時間較短，沒有產生損失”爲由拒絕賠償。

房主和記者多次聯繫晨業地產均未得到明確答覆

轉眼到了合同約定的交房日期，2018年12月20日，協商多次無果的張女士來到晨業地產，一位自稱是晨業地產總經辦的葛主任接待了她，葛主任表示她剛到任，對此事還不瞭解，需調查瞭解後再答覆張女士，讓張女士回家等信兒。張女士這一等又是2個月毫無結果。

2019年2月15日，記者與葛主任取得聯繫，葛主任表示，經過調查瞭解，與張女士簽訂的房產委託裝修代銷合同，有違反國家相關法律法規的條款，因此合同不能生效，故在短期內就通知了張女士取消合同，因爲合同簽訂時間較短，並未產生相關損失，因此不涉及賠償事宜。記者詢問具體違反了哪項規定時，葛主任表示，需要繼續查找，之後再回復記者，但之後記者再次致電葛主任時始終處於電話無人接聽狀態。

3月26日，因遲遲未得到答覆，記者來到位於哈爾濱市先鋒路577號的晨業地產總部，找到了葛主任。對於合同違反國家相關法律法規的依據，葛主任表示仍不清楚，對於張女士提出的賠償自己搬家費用，以及房屋空置9個月的各項損失共計2萬元，葛主任說：“我也做不了主，需要溝通業務員及公司總經理進行協商，並在3個工作日內答覆張女士。”記者表示請公司總經理叢丹現場出面協調時，葛主任說：“經理不在公司，不方便見面。”

3月27日，記者再次致電葛主任，電話又處於無人接聽狀態。張女士則向記者反映，26日見面協商後，葛主任電話答覆張女士稱晨業地產沒有違規行爲，但是願意賠償張女士搬家損失1000元。對晨業地產的處理結果，張女士表示：“房子空了9個月，家裏的冰箱、彩電因爲搬家都打折處理了，又找了搬家公司，自己9個月居無定所。而且爲了房子東奔西走，現在房產證也押在房產局無法取回，中介就賠償1000元了事，這也太欺負人了！”

公證執業“不準辦理涉及不動產處置的全項委託公證”

記者從哈爾濱市相關公證部門瞭解到，2017年8月16日，司法部下發了關於公證執業“五不準”的通知，通知中有一條規定“不準辦理涉及不動產處置的全項委託公證”，像張女士這種房產委託銷售的公證，公證部門一旦發現雙方具有借貸關係的話，將不予辦理委託公證事宜。

對此，張女士表示，她與晨業地產簽訂合同是在2018年6月，按照公證部門說法，此時“五不準”通知早已下發近一年時間，晨業地產是在明知不可爲的情況下與其簽訂了裝修代銷合同，在張女士上交了房屋鑰匙和房產證之後，晨業地產又快速毀約，張女士說：“我有一種被騙了的感覺，晨業地產明知不準公證買賣房產，卻簽訂了這種合同，毀約後又不承擔賠償責任，讓我‘房財兩空’，誰還敢放心在晨業地產繼續交易房屋？”