正當三月小陽春，樓市溫度蒸蒸日上。

曾一度觀望的買房人似乎在這個春天終於按耐不住，傾巢而動，全國搶房潮接連爆發。

比如，杭州萬人搖，蘇州夜光盤，還有南京兩盤吸引7766人現場搶房，是不是很熟悉？

除了二三線城市，三四線也相當火，如安徽蚌埠、六安、宿州等地就頻繁上演千人搶房。

最近樓市這波回暖行情，相必去年熱烈太多。不論你是否關注，或多或少都能感受到。

全國範圍的暫且不說，僅是安徽爆發的千人搶房大戰就不在少數，如蚌埠、宿州、六安...

3月23日，安徽宿州市的豐大汴河小鎮項目加推，據悉當天到場搶房客戶超過1200組。

這並非是該樓盤首次爆發千人搶房戰，其在去年首開更是吸引超2000人前往現場搖號。

由此可見，市場之外，該盤賣點也挺多！

同樣是3月23日，蚌埠的萬達·淮河one項目開盤，推出396套房源，建面約99-125㎡。

從該樓盤官方微信推文獲悉，3月22日晚就有買房人在售樓部等待，隊伍一度排到門外。

開盤當天，現場更是座無虛席。據悉，此次爲該項目首開，當天396套房源全部被搶光。

還是3月23日，六安萬瑞璞悅東城首開3棟洋房，共108套房，均價5800-6500元/㎡。

當天前往現場買房人超出700組，僅僅1個小時，108套房就全部售罄，一套也沒剩下。

以至於開發商不得不在現場臨時再推7棟洋房，200多套房源最後居然也是也所剩無幾。

依然是3月23日，合肥市新站區高速中央公園開盤，推出128套房源，均價1.48萬/㎡。

到場的買房人超過600組，最終經過50分鐘30輪的搖號，主持人宣佈，所有房源售罄。

3月21日，濱湖區合肥雲谷在白金漢爵大酒店開盤，推出114套房源，均價1.71萬/㎡。

據悉，當天到場近400人，且大部分都是全款客戶，最終僅用1小時，所有房源即售罄。

如果說以上樓盤的搶房戰或多或少受項目自身影響，那麼土地市場的回暖信號作用直接。

全國土地市場的火熱，已蔓延至安徽。據不完全統計，這段時間幾個地市接連誕生地王。

按照時間順序，分別是宣城、阜陽以及安慶。另外，馬鞍山雖無地王，但一樣火的很。

昨日，宣城土拍。市區1811號地塊以優越的地理位置和配套吸引了多家房企報名競買。

土地起拍價從380萬/畝開始，6家房企互不相讓，新華和祥生更是相互競價超過了20輪。

樓面價從445萬每畝競爭到560萬每畝。

最終經過一百多輪競價之後，新華地產以單價634萬元/畝，總價約52224.17萬元拿下。

溢價率爲66.84%，樓面價5283元/㎡。

至此，宣城新的地王誕生。

3月11日，阜陽土拍。5宗地，超20家房企到場，將近2小時“廝殺”，誕生雙料地王。

據悉，阜陽當日土拍的最大熱點是萬達附近2宗地塊，這2宗地引起10家房企報名競拍。

也正是這2宗地塊，先後刷新了阜陽市此前的成交單價以及樓面價紀錄，成爲新的地王。

融創以單價656萬/畝，總價7.08億元竟得一宗，溢價率31.2%，樓面價4920元/㎡。

阜陽市的單價地王，由此誕生。但是，融創單價地王的寶座還未未坐穩，隨後即被刷新。

融創纔拿下地王不久，美的和弘陽兩大房企隨即對剩下另一塊萬達旁地塊進行瘋狂爭奪。

從620萬/畝起，一路競價，最終由弘陽759萬/畝摘得經開區[2018]-111號商住地。

最終成交總價43604.55萬元，溢價率45.96%，居住地成交樓面價5692.94元/㎡。

阜陽單價地王，樓面價紀錄全部被刷新！

不少網友直言：阜陽房價要破1.5萬/㎡。

2月22日，安慶土拍。十餘家房價搶地，最終成交樓面價5726元/㎡，溢價率76.8%。

這一數據創下了安慶曆史新高，此前的記錄是5200元/㎡，是在2018年的一季度創下。

之後，在2018年底，紀錄又被破，最高樓面價衝到5516元/㎡，但是年後便被超越。

2年，安慶地價3次被刷新，火的不行...

3月15日，馬鞍山土拍。這是馬鞍山2019年的首場土拍，共吸引了9家房企參與土拍。

經過167輪激烈爭奪，馬土讓2019-1號地最終以7.97億元成交，樓面價4766元/㎡。

不僅僅是安徽，最近這段時間，全國土地市場都在升溫，接二連三傳來“王炸”消息。

這對於買房人來說，並不算好消息！關鍵是，目前全國的政策都開始有放開的跡象...

就在不久之前，一則關於"2019年2月濟南全面放開限價限籤”的消息在朋友圈傳播。

據瞭解，消息源於山東3月發佈的文件《關於推動“六穩”工作落地見效的若干意見》。

其中，該文件在房地產方面文件提到：

以穩地價穩房價爲目標，保持房地產市場平穩健康發展，落實房地產調控城市主體責任制，濟南、青島要科學制定“一城一策”實施方案。

取消樓市限價帶來的是房價上漲，政策發佈之後，濟南多盤開始發佈上調房價的通知。

3月11號開始漲價，成爲開發商共識！

關於取消限價限籤，濟南市住建委表示，政府限價政策確實取消，但限購政策仍施行。

相比政策層面的鬆動，銀行首套房貸利率下調的消息也是不絕於耳，甚至能夠打98折。

比如深圳、廈門、南京、杭州、天津...

廈門房貸利率在月初就已鬆動，部分銀行在房貸結清後再次購房可按首套房利率執行。

如今，不僅僅是出現首套房貸款利率重回98折，二套房貸利率也出現了下調的跡象。

深圳房貸利率最近下調：四大行首套房貸利率只是上浮5%，二套房貸利率上浮10%。

相比2018年12月，深圳17家銀行首套房貸利率均有下調，其中花旗銀行僅是上浮4%。

中國銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、滙豐銀行等首套房貸利率執行上浮5%。

據媒體證實，目前在江蘇常州若是無房無貸，商貸首付最低2成，貸款迴歸基準利率。

據悉，目前南京、杭州、天津等全國多個熱點城市的房貸利率均出現不同幅度的鬆動。

目前，在合肥16家銀行中，有2家銀行已經下調首套房的貸款利率，最高下調了10%。

分別是光大銀行和中國農業銀行，這兩家銀行首貸利率相較於一週前調查都有所下調。

銀行下調首套房貸利率，在一定程度上會促進新房市場交易量的提升，助推樓市回暖。

這一波樓市上漲行情，出乎不少人意料，但確確實實是發生了，對於買房人來說在漲而未漲之前出手，省下的可能就是一年的工資。

樓盤丨地鐵丨學區丨房價丨房貸丨諮詢丨限購