合肥供地爆發！6758畝優質地亮相！最快4月拍賣！高新、蜀山、北城沸騰！9萬套新房改寫房價格局……
今天，合肥2019年優質地塊招商圖冊正式發佈，47宗共5961畝地具體位置全曝光。
蜀山、高新、瑤海、新站等供地爆發，7.9萬套新房要來，各區房價格局將迎大洗牌。
另外，肥西、長豐、肥東還有12宗共797畝地4月開賣，也將給合肥帶來近萬套新房。
就是說，今天曝光的是近9萬套新房...
一、2019年合肥優質地塊招商圖冊發佈，47宗共5961畝地位置全曝光
上午，我們從市土地儲備中心拿到2019年合肥優質地塊招商圖冊，市區及廬江、巢湖共計47宗優質地名單公佈，總面積達5961畝。
這47宗優質地塊具體位置在哪裏？地塊面積又有多大？規劃用途是什麼？一起來看！
從招商圖冊來看，這些地塊大多數已是淨地，少部分在拆遷中，基本可以直接上市。
2019年合肥優質地塊招商圖冊的公佈，我覺得至少這3類人羣要密切關注相關信息。
1、對於想在合肥拿地的房企來說，可以提前關注並做好準備，47宗地塊足夠你選擇。
2、對於已經在合肥安家的人來說，新一輪開發建設大幕已拉開，可能就在你家附近。
3、對於打算在合肥買房的人來說，這些地塊未來都會上市，可提前把握樓市潛力股。
二、新站優質地供量市區第一，高新、經開、蜀山、廬江全面爆發
從地塊分佈來看，廬江最多，10宗；新站、蜀山並列第2，7宗；經開6宗地排第3。
從面積來看，廬江優質地供量最大，達1360畝，經開和新站供應量超過1000畝。
值得關注的是，2019年高新優質地供量近900畝，在5宗地塊中，4宗要求配建學校。
不過，在優質地塊招商圖冊中，並未看到政務區優質地塊的身影，廬陽、濱湖也僅1宗。
其中，濱湖1宗優質地將在4月開賣，對想入駐濱湖的房企來說，2019年機會並不多。
濱湖推出1宗地塊，總面積173.9畝；
包河推出2宗地塊，總面積128畝；
經開推出6宗地塊，總面積1088.03畝；
蜀山推出7宗地塊，總面積442.9畝；
高新推出5宗地塊，總面積892.04畝；
廬陽推出1宗地塊，總面積150畝；
瑤海推出5宗地塊，總面積274.22畝；
新站推出5宗地塊，總面積1094.99畝；
巢湖推出3宗地塊，總面積356.84畝；
廬江推出10宗地塊，總面積1360.24畝。
注：此次招商圖冊上，無肥西、肥東、長豐優質地塊名單，但不代表今年三縣不供地。
比如，肥西不久前就舉行過2019年的土地推介會，這個我們放到後面進行單獨講解。
三、濱湖僅公佈1宗優質地，4月就上市，省府板塊成最大關注點
從2019年合肥優質地塊招商圖冊來看，濱湖僅公開1宗優質地，且在4月份就會出讓。
該地塊位於濱湖省府板塊，北邊是招商雍華府，西北角是碧桂園中堂，皆是2萬+樓盤。
注：公開地塊與4月份出讓地塊編號、位置一致，但土地面積有所出入
另外，該地塊的西邊還有1宗75.91畝的居住地也要上市，兩宗地應該在同一天拍賣。
從目前的形勢來看，濱湖2019年的土地供地量應該不會太大，房企們要把握機會了！
四、包河區2宗共128畝優質地亮相，葛大店板塊迎來重點開發
從2019年合肥優質地塊招商圖冊來看，包河也僅推出2宗優質地塊，總面積128畝。
2宗地皆位於葛大店板塊。其中，劉東城中央地塊位於龍川路與棠越路交口西北角處。
東側爲市第三人民醫院新區，西側則緊鄰在建地鐵4號線花山路站，距合肥南站3公里。
劉大郢地塊位於龍川路與大強路交口，緊鄰在建地鐵4號線大強路站點，距南站2公里。
這兩宗地塊周邊在售的樓盤不少，比如，由信達、萬科、華僑城聯合開發的翡翠天際。
還有金輝廬州雲著，信達與華宇合作的純新盤錦繡龍川，及金地的包河S1902號地塊。
目前，板塊均價已經達到2萬/㎡以上！
五、經開罕見推6宗1088畝地，全是"巨無霸"，明珠廣場邊要建城市地標
從2019年合肥優質地塊招商圖冊來看，經開區此次推出6宗優質地，總面積1088畝。
經開大規模推地的情況本不多見，而且這6宗地還全都是百畝以上的“巨無霸”地塊。
其中4宗位於空港示範區，2宗在市區。
繁華大道以北、蓮湖路以西地塊，在明珠廣場附近，打造以商辦爲核心的城市綜合體。
地塊總面積約180畝，居住地佔60畝。
芙蓉路以北、蓮花路以東地塊，同樣是位於明珠廣場核心區域，也擬打造商住綜合體。
也就是說，整個明珠廣場的核心區域在未來將會建設2個城市地標型商辦綜合體項目。
空港示範區此次公開4宗優質地，總面積784.03畝，2宗爲商住地，2宗爲居住地。
這些地塊，預計能爲合肥帶來超過萬套的新建住房，空港示範區的建設大幕正式拉開。
六、蜀山7宗共442.9畝優質地亮相，高鐵西站片區、董鋪湖南板塊要火
從2019年優質地塊招商圖冊來看，蜀山區今年拿出了7宗優質地塊，總面積442.9畝。
其中，純居住地4宗、商住地2宗、商辦地1宗。從地塊現狀來看，有5宗目前已是淨地。
從地塊位置來看，2宗地位於清溪路以北、高鐵西站片區，屬於主城區成熟地段的地塊。
臨近廬州公園，環境優美，地塊價值高。
另外，西部新城核心區也推出了2宗連體地塊，位於香迎路與三乘寺路交口的東南角處。
單宗地塊面積均超過70畝，隨着城際輕軌、地鐵延長線的建設，未來升值空間較大。
目前熱度較高的董鋪湖南板塊也推出1宗居住地，在鄧店路與振興路交口，102.79畝。
容積率僅1.8，未來走低密度住宅路線。
據瞭解，該宗地附近有中海世家、麗豐璞羽山等高端項目，合肥新的富人區雛形已形成。
值得一提的是，此次還推出了在績溪路與金寨路交口的1宗22.75畝的“袖珍”商住地。
佔據主城成熟區域，各項生活配套齊全。
長江西路與沁源路交口，一宗52.46畝的商辦用地推出，鄰近大富山莊和加僑悅山國際。
七、高新區推5宗共892.04畝地，"巨無霸"衆多， 教育配套逐漸完善
高新區拿出5宗優質地塊，總面積892.04畝。其中，4宗地面積破百畝，最大340畝。
從規劃用途來看，這5宗地塊除了規劃建設住宅之外，其中的4宗地塊都要求代建學校。
這意味着，高新區現正在完善教育資源。
從地塊現狀來看，2宗地塊是淨地出讓，另外的3宗地也正在清表，可能在下半年上市。
從地塊位置看，2宗地位於蜀西湖板塊，1宗位於西二環板塊，2宗位於將軍嶺路沿線。
以上地塊周邊交通便捷，有的緊鄰城市主幹道、距離地鐵口也不遠，開發價值都比較高。
八、廬陽僅推1宗150畝地塊，緊鄰地鐵口、名校 ，周邊配套齊全
廬陽區僅推出1宗優質地塊，總面積150畝，這也是主城區難得一見的巨無霸居住地。
該宗地塊位於廬陽經開區內，太和路東、清河路北，天水路南，北側則毗鄰榮鳳苑小區。
西側是地鐵5號線（在建）及合肥市第四十五中學，交通便利，配套齊全，地塊潛力大。
九、瑤海5宗共274.22畝優質地亮相，一大批地鐵房要來，樓市競爭要加劇
今年的優質招商地塊圖冊上，瑤海拿出5宗優質地，總面積274.22畝，全是純居住地。
可以預見的是，隨着這些地塊的上市，瑤海的樓市又將沸騰，市場競爭也將會再度加劇。
從地塊位置來看，豐樂亭路南地塊，鄰近恒大城2期，距地鐵2號線三十埠站約1.5公里。
華貝二期C地塊，31.6畝，距離軌道2號線漕衝站約1公里；月亮灣路北地塊，91.7畝，在金科海昱東方的北邊，鄰近瑤海灣溼地公園。
朱磚井地塊，48.65畝，距離軌道2號線東二十埠站約1.5公里，距離合肥站約3公里。
程士範路南地塊，22.87畝，位於皇馬花園正北側，緊鄰小板河橋，適合住宅項目開發。
從地塊體量來看，瑤海此次拿出的優質地塊面積都不算大，不少成熟地段的“袖珍地”。
十、新站7宗共1094畝優質地亮相，單宗地塊均超百畝，最快4月上市
新站區這次拿出了7宗優質地塊，總面積1094.99畝，單宗地面積均超過了100畝。
其中，位於龍子湖路以北、張衡路以東的102.69畝居住用地，4月份就會上市拍賣。
另外，淮海大道以南、學林路以北也推出了2宗連體地塊，單宗面積都超過了100畝。
鄰近學林春曉、樾溪臺，隨着地鐵3號線的開通，這2宗連體地的價值將進一步增大。
臥龍湖路以西、龍子湖路以南的113.2畝居住地和梅衝湖路以北、護城路以西的271.9畝商住地，目前都處於待拆遷、待清表的狀態。
值得關注的是，淮海大道與相城路交口的東南角也推出了2宗連體地，緊鄰地鐵3號線。
周邊有正榮悅都薈、保利羅蘭香谷、美的金科郡等新樓盤，是新站新興的樓市潛力區。
十一、巢湖推3宗356畝優質地，最低容積率1.0，度假區邊大批別墅要來
從2019年合肥優質地塊招商圖冊來看，巢湖市推出3宗優質地塊，總面積356.84畝。
其中，半湯路以北、湧泉路以東的181畝商住地塊最搶眼，居住部分的容積率僅爲1.0。
邊上即是旅遊度假區及巢湖學院，不出意外的話，未來該板塊將會誕生一批別墅產品。
另外兩宗地塊的容積率也不高，僅1.8。
金巢大道以東、金湖大道以南地塊，距巢湖高鐵東站僅1公里，邊上就是麗晶華庭小區。
潛川路以西，金湖大道以南地塊距巢湖東站僅1公里，對面即聚龍灣小區，居住氛圍濃。
巢湖出讓的3宗地塊，周邊環境優越，容積率低，適合大牌房企入手，打造改善類項目。
十二、廬江10宗1360畝優質地亮相，地塊數量、面積全城第一
廬江縣這次刊錄在2019年合肥優質招商地塊圖冊上的共有10宗1360畝地，全城最多。
此前，廬江縣曾舉辦土地推介會，這次公開的優質地塊和之前推介會上地塊有較多重合。
具體分析，可直接點擊圖片下方的鏈接！
十三、肥西、長豐、肥東也有797畝地要賣，近萬套新房正在路上
雖然2019年合肥優質招商地塊圖冊上並無三縣地塊，但4月合肥也有797畝地要賣。
其中，長豐雙墩有6宗，391畝；肥西上派有2宗，204畝；肥東則有4宗，201畝。
這12宗地塊，除掉商業用地，居住地面積723畝，可以爲合肥帶來約9640套新房。
綜合2019年合肥優質招商地塊圖冊上的地塊帶來的新房，合肥樓市將添約9萬套房。
合肥新一輪供地大幕正式拉開，超6000畝土地正式亮相，隨着它們的上市，合肥新房供量無疑更加充足。以平均容積率2.0以及1套房100㎡來計算的話，這些居住地塊全部上市，有望爲樓市新增9萬套新房。對於買房人來說，不愁以後買不到房。
樓盤丨地鐵丨學區丨房價丨房貸丨諮詢丨限購
365淘房服務產品戳對應圖標查詢↓