租房住，对初入社会或工作不久的人来说是个令人十分熟悉的词，然而没有租房经验的人往往会遇到各种“坑“，最终引发纠纷。前不久，部分租房中介被爆出，针对经济能力较弱的群体，借助新兴的网贷平台，在隐瞒网贷事实的情况下，以“押一付一”诱导租户办理平台缴租，每个月按时往平台汇入房租，承租人本以为租了一间房子，却不知贷了一笔贷款，中介突然跑路，承租人不仅可能失去住所，还要承担信用风险。

除此之外，房屋租赁时还有哪些“陷阱“需要注意？

本期为大家进行解读。

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“二房东“的“坑”

租房时，很多人会忽略一个问题，即“房东”是否有权限出租房产。一般人租房，看到满意的房子往往直接就与出租人签合同、交钱、入住，但是若出租人是“二房东”时，你还能安稳的住下去吗？

租房时，若出租方为“二房东“，切记查明，原始出租人是否授权给”二房东“转租，否则，次承租人在二房东卷款出逃后，原始房东有权收回房屋，次承租人也只能找”二房东“赔偿损失，维权难度大大增加。

租房前要求出租人出示产权证书或由所有权人当面书面确认可转租事宜，能够有效防止“二房东”之“坑”。

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一房数租的“坑”

现今，房屋租赁往往依靠中介完成，而一旦遇到“不靠谱“的中介，刚签完合同，搬家时发现有好几个人同时在准备搬家准备入住，而且都是签了合同，这时又该怎么解决？

若遇到一房数租时，一般按照占有、登记、合同成立的顺序保障权益，签订房屋租赁合同时，与出租人明确约定标的房屋没有其他承租人，约定好违约条款，可以在无法顺利入住房屋时，通过要求出租人承担违约责任的方式减少损失。

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买卖不破租赁

承租人租的房屋尚未到期，房东将房屋转卖或因债权问题，房屋产权变动，承租人被“赶出“的事件不在少数，此时又该如何预防？

法律规定，在房屋租赁期间，房屋因债权产生产权变更时，承租人的权利不会受到影响，除非在租赁之前已经被法院查封或存在抵押。

日常生活中，多多学习法律知识，了解法律常识，避免上当受骗，保护合法权益，创建法治和谐社会。