廈門取消限購 官方深夜闢謠

昨天一條“爆炸”性的新聞在網絡上傳播

廈門全面取消限購!!!

10月16日，廈門市國土資源與房產管理局發佈消息稱，網傳廈門市限購政策取消屬不實信息，近期在微信傳播炒作的“廈門樓市全面取消限購”，屬2015年1月的舊消息，目前廈門市限購政策並未取消。請大家不信謠，不傳謠。

廈門取消限購?官方闢謠很忙

1月，廈門房產部門就發不過一次闢謠消息

廈門取消限購闢謠

那廈門的購房政策究竟是什麼樣的呢？

最新廈門限購政策

限購政策範圍

廈門限購政策範圍是180㎡(含)以下的房屋(包括新房、二手房)，建築面積在180㎡以上的房屋不在限購範圍之內。

限購政策

1、本市戶籍成年單身(含離異)限購1套

2、本市戶籍家庭限購2套

3、外地戶籍限購1套，需提供購房之日前4年內在本市逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明

限售

通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。

新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易。

限貸政策

商業貸款政策

廈門房貸政策

公積金貸款政策

貸款條件:已連續足額繳存住房公積金滿一年。

廈門公積金貸款政策

爲什麼最近又有謠言出現呢?廈門樓市有什麼新狀況

廈門二手房房價

9月全國100個重點城市二手房價格整體環比上漲0.59%。其中廈門二手房均價40672元/㎡，跌幅0.51%，居全國第四。

10月二手房均價44741元/m，9月二手房均價44813元/m，環比上月下跌0.16%↓，同比去年同期下跌6.85%↓。

廈門二手房房價走勢

廈門各區房價

10月廈門各區房價

9月廈門二手房成交量

2018年9月廈門二手房成交2063套，其中二手住宅成交總計1513套，日均成交約50套，且基本都是中小戶型房源。

對比8月廈門二手住宅成交了1824套，環比下跌17.05%，繼續低位徘徊。

廈門2018年1-9月二手房成交量

廈門2018年1-9月成交量

廈門房價未來走勢如何

業內人士表示，廈門房價的未來走向，或是2018年接着下探，但空間很有限。

廈門大學一教授表示：不可否認廈門在2017年到2018年以來，房價有所下調，島內大概超過20%的跌幅，島外有的樓盤跌幅還更大一些，尤其是二手房方面。他認爲，這是正常的市場回調，房價走勢最終取決於實體經濟。

多名房企人士表示：2019年房子已不再是很好的投資方式。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調控的中心思想。在這個基調的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子迴歸居住屬性而出臺的。而且也可以明顯地看到，隨着政策的發威。房價也的確是屬於平穩狀態或者穩步下跌。房子也在向用來住這一點轉變。

現在是買房還時機嗎

根據專家們的預測可總結這幾點

1、廈門房價上漲空間有限，當然下跌的空間也是有限，房價將處於平穩專題

2、國家對於房產的調控政策起到了很好的抑制房價增長的作用，打擊了炒房客，炒房的時代已經過去了

3、政策上是支持剛需客購房，剛需購房什麼時候都不晚。