厦门取消限购 官方深夜辟谣

昨天一条“爆炸”性的新闻在网络上传播

厦门全面取消限购!!!

10月16日，厦门市国土资源与房产管理局发布消息称，网传厦门市限购政策取消属不实信息，近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。请大家不信谣，不传谣。

厦门取消限购?官方辟谣很忙

1月，厦门房产部门就发不过一次辟谣消息

厦门取消限购辟谣

那厦门的购房政策究竟是什么样的呢？

最新厦门限购政策

限购政策范围

厦门限购政策范围是180㎡(含)以下的房屋(包括新房、二手房)，建筑面积在180㎡以上的房屋不在限购范围之内。

限购政策

1、本市户籍成年单身(含离异)限购1套

2、本市户籍家庭限购2套

3、外地户籍限购1套，需提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明

限售

通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

限贷政策

商业贷款政策

厦门房贷政策

公积金贷款政策

贷款条件:已连续足额缴存住房公积金满一年。

厦门公积金贷款政策

为什么最近又有谣言出现呢?厦门楼市有什么新状况

厦门二手房房价

9月全国100个重点城市二手房价格整体环比上涨0.59%。其中厦门二手房均价40672元/㎡，跌幅0.51%，居全国第四。

10月二手房均价44741元/m，9月二手房均价44813元/m，环比上月下跌0.16%↓，同比去年同期下跌6.85%↓。

厦门二手房房价走势

厦门各区房价

10月厦门各区房价

9月厦门二手房成交量

2018年9月厦门二手房成交2063套，其中二手住宅成交总计1513套，日均成交约50套，且基本都是中小户型房源。

对比8月厦门二手住宅成交了1824套，环比下跌17.05%，继续低位徘徊。

厦门2018年1-9月二手房成交量

厦门2018年1-9月成交量

厦门房价未来走势如何

业内人士表示，厦门房价的未来走向，或是2018年接着下探，但空间很有限。

厦门大学一教授表示：不可否认厦门在2017年到2018年以来，房价有所下调，岛内大概超过20%的跌幅，岛外有的楼盘跌幅还更大一些，尤其是二手房方面。他认为，这是正常的市场回调，房价走势最终取决于实体经济。

多名房企人士表示：2019年房子已不再是很好的投资方式。房子是用来住的，不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下，所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的。而且也可以明显地看到，随着政策的发威。房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。房子也在向用来住这一点转变。

现在是买房还时机吗

根据专家们的预测可总结这几点

1、厦门房价上涨空间有限，当然下跌的空间也是有限，房价将处于平稳专题

2、国家对于房产的调控政策起到了很好的抑制房价增长的作用，打击了炒房客，炒房的时代已经过去了

3、政策上是支持刚需客购房，刚需购房什么时候都不晚。