原标题:珍惜机会！扬州东区爆款洋房仅剩最后30多套，卖完就没了！

扬州老城核心区、坐拥古运河景观、自带“五恒”智能科技系统、周边配套齐全、还是6-7层的平墅级洋房，首付66万起！

楼盘周边有文昌、大王庙两大商圈，商业配套齐全。北侧200米不到的地方，就是有着“东区京华城”之称的新城吾悦广场；除此之外，楼盘周边交通发达，紧邻江都路和万福路两条城市主干道，西侧就是瘦西湖隧道。

无敌配套+爆款产品，买房人沸腾了！这个楼盘就是位于老城核心区的联发君悦华府四期璟墅，周边住宅的二手房均价已接近18000/㎡，而它的均价才17000元/㎡，实在太便宜！

（联发君悦华府璟墅售楼处实景图）

不夸张地说，性价比这么高的房子，你找遍全扬州可能都不会有第二家。刚刚，我得到最新消息，璟墅的平墅级洋房非常火，目前130㎡的户型已经全部卖完，还剩145、152㎡房源在售，仅剩最后三十多套！

1、太便宜！首付66万起！扬州老城核心区爆款平墅级洋房正在热销，还剩最后三十多套！

1、扬州老城核心区爆款洋房来了！绝版地段，在家就能看到古运河！

四期璟墅位于联发君悦华府北侧，紧邻古运河，是真正的运河景观房。根据官方规划，未来古运河沿岸将大力发展民俗客栈，住宅用地不会再批，因此璟墅的地段真的可以说是绝版，错过也许就是一辈子的遗憾。

扬州有两个著名的文化名片，一个是瘦西湖，另一个就是大运河。现在，瘦西湖板块已经成为了豪宅聚集地，房价早已突破2万/㎡，购房门槛非常之高；而反观璟墅的平墅级洋房，占据独一无二的天然稀缺资源，在家就能看到古运河，均价才17000元/㎡，不要太便宜！

2、璟墅所有洋房均为6-7层，内景由美国易道打造，外景紧邻古运河风光带，环境简直逆天！

扬州楼市的洋房产品不少，但楼层越建越高，在这种大环境下，璟墅6-7层的平墅级洋房显得更加难能可贵。据我了解，璟墅洋房总共才130套，现在被抢得只剩下最后三十多套，如果你想买，这是最后的机会。

需要特别指出的是，开发商这次真的是下了血本去打造小区景观。小区内景主打新中式园林风格，由知名景观设计公司美国易道倾力打造；小区外景紧邻古运河风光带，这条风光带由扬州市政府打造，设置了漫步道、篮球场、象棋室等多种娱乐锻炼设施，总投资达1.7亿元，与大王庙景观区无缝对接。

（联发君悦华府实景图）

这种景观设计，从风水上讲叫“玉带缠腰富贵局”，未来，这一整片的古运河景观都将成为璟墅业主的后花园，非常赞。

3、璟墅洋房共有3种户型，都是南北通透、大开间短进深设计，空间宽敞。

璟墅洋房共设计了3种户型，分别为130、145、152㎡。3种户型都是南北通透、大开间短进深的设计，空间非常宽敞，居住舒适度很高。即便分开看，每个户型也都有可圈可点之处。

▼ 130㎡洋房户型图（已全部卖完）

▼ 145㎡平墅级洋房户型图

▼ 152㎡平墅级洋房户型图

4、152㎡户型买一层得两层，花洋房的钱就能享受叠加别墅的舒适度，太赞！

尤其需要注意的是，152㎡户型均为一楼房源，自带小院子供业主免费使用，买一层得两层，严格意义上说，是类叠加产品。地下一层的空间很大，几乎和地上一层同等大小，都在100㎡以上，后期装修好几乎和叠加别墅没什么两样。

目前扬州主城的叠加别墅，一套基本都在350万向上。而璟墅152㎡的洋房，总价远比350万便宜得多。花洋房的钱，就能享受叠加别墅的居住舒适度，还是真正的运河景观房，这种机会上哪去找第二个？

5、洋房自带智能科技系统，是非常稀缺的产品，居住舒适度非常高。

平墅级洋房的居住舒适度已经不低了，但自带五恒智能科技系统的平墅产品，居住舒适度可以用顶级二字来形容。

这里和大家科普一下，五恒即“恒温恒氧恒湿恒静恒净”。抛开专业的名词和术语，通俗地解释起来就是：任何角落一个温度，春夏秋冬一床被子，全年洗衣一天即干，洁净舒适一尘不染，森林空气一吸到底，轻松入睡一觉天明。

2、璟墅周边配套齐全，项目北侧200米不到就是新城吾悦广场，区域价值即将爆发！

1、周边分布文昌、大王庙两大商圈及多个商业综合体，“东区京华城板块”雏形已现。

璟墅位于扬州老区核心区，这里小区众多，生活氛围浓厚，各项配套也十分齐全。小区周边有文昌、大王庙两大商圈，商场云集。北侧200米不到就是新城吾悦广场，再往西就是北区大润发、御龙湾商业广场，东南侧是正在建设中的SM广场，“东区京华城板块”雏形已现。

2、楼盘周边交通发达，紧邻万福路、江都路主干道，东侧还有2条规划快速路。

璟墅的交通配套非常发达，楼盘南侧和西侧分别是城市主干道万福路、江都路，东侧还有瘦西湖隧道，仅需10来分钟就能从楼盘开到扬州西区，非常方便。

更厉害的是，璟墅西侧还有两条规划中的城市快速路：万福快速路、快速路-运河路。我在百度地图上测算了一下，从联发君悦华府西门开车到规划中的万福快速路，只要6分钟。

3、楼盘西侧就是扬州地王，区域内还有2个优质地块即将入市，土地价值即将爆发。

老实说，璟墅所在的区域，房地产市场一直都很火爆。楼盘西侧就是扬州地王扬建铭悦府，楼面地价高达8973元/㎡，未来价格大概率不会低；现在，区域又有2幅优质地块曝光，分别是桑园地块和SM北地块，这两块地附近的发展已经很成熟，很有成为“地王”的潜质。

4、区域内神盘遍地，二手房价不断攀升

璟墅周边“神盘”遍布，如新城吾悦花园、金辉优步花园等，这些楼盘一房难求，即便手捧全款也不一定能买到。除此之外，这个区域的二手房价也处于整个扬州楼市的高位，均价都接近18000元/㎡甚至更高。下面这张表格是我刚刚统计的区域热门二手房盘点，不管是房价还是近两年涨幅，都高的吓人。

3、璟墅是高端改善楼盘，仅规划了洋房和别墅，已经吸引了不少高净值人群来买房

璟墅仅规划了洋房和别墅，整个组团只有162套房，是低密度高端改善楼盘，已经吸引了不少高净值人群前来买房，其中不少都是私企老板、银行高管、大学教授，这是其他楼盘不具有的无形财富。“千金买房，万金买邻”说得就是这个道理。

据我了解，除了洋房房源，璟墅的别墅房源性价比也很高：真正的城市别墅、户型面积238-240㎡、出门就是古运河、自带智能科技系统、周边配套齐全，总价最低600万就能买到！

这里划一下重点，璟墅别墅只有32套，卖一套少一套，想买的朋友一定要抓紧了！