地块背景

安庆北部新城基本情况：安庆北部新城暨宜秀政务新区(以下简称北部新城)，是安庆市市委、市政府建设"双百城市"的重要组成部分，是实现宜城板块赶超崛起的重要平台，是宜秀区未来的经济、文化中心，集行政办公、新型工业、科学教育、商贸物流、生态居住为一体，也是宜商、宜居、宜游、宜学的新城区。

随着北部新城的大发展，区域内各项配套逐渐完善，吸引了众多品牌开发商的目光。下面，我们来看北部新城推出的两宗优质地块。

北城新城YX10-0107a地块

地块范围：东至规划支路，南至兴宜路，西至龙城路，北至学院路

地块面积：108.22亩

地块规划控制

用地性质

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度

居住

＜2.0

≤28%

≥35%

≤50米

北城新城YX10-0107b地块

地块范围：东至经九路，南至兴宜路，西至规划支路，北至学院路

地块面积：120.88亩

地块规划控制

用地性质

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度

居住

＜2.0

≤28%

≥35%

≤50米

优越配套

基础设施日趋完善，服务水平不断提高

自2005年启动建设以来，安庆北部新城基础设施日趋完善。2010年，宜秀区政府大楼顺利迁入北部新城核心地，使新城区成为宜秀区政治、经济、文化中心。放眼北部新城YX10-0107a、YX10-0107b地块周边，城市绿化、亮化、地下管网等配套工程同步实施，市民休闲广场、滨河公园建成开放；三等甲级医院安庆第一人民医院龙山院区已开门接诊。北部新城的服务水平不断提高。

◎周边道路宽敞

安庆北大门，交通咽喉要道

北部新城处于城市发展轴及安怀城镇发展带上，是安庆高铁新站与主城区的重要节点；206国道快速通达市属桐城市、怀宁县；外环北路、环城西路等主干道与主城区紧密相连；合安高速、合九铁路穿境而过，是安庆通往皖西南的咽喉要道。YX10-0107a、YX10-0107b地块位于北部新城中心位置，享受安庆北大门便捷交通。

◎合安高速入口（安庆北）

科研教育发达，安庆科教文化基地

安庆师范大学、市委党校、安庆高等医药专科学校、安庆黄梅戏艺术职业学院、安庆技师学院、中华职校等纷纷入驻北部新城，安庆科教文化基地基本形成。安庆一中龙山校区正在建设中，东升高中、大龙山中学及众多小学、学前教育稳定发展，教育体系日趋完善。YX10-0107a、YX10-0107b地块周边，教育资源环绕。

◎大龙山镇丁家小学

◎安庆黄梅戏艺术职业学院

◎安庆技师学院

◎地块周边幼儿园

商业开发热度递升，居住氛围日益浓厚

北部新城的大发展，吸引了众多开发商的关注，近几年来商业开发热度不断递升。江苏国信集团、徽商集团、辉隆股份等知名企业相继落户北部新城，建设品质美宅。YX10-0107a、YX10-0107b地块周边有大地凤凰城、新城名都、山水文苑、龙城国际等项目，且多数已交付使用，居住氛围日益浓厚。

◎成熟小区

◎居住氛围浓厚

◎家门口的便利

◎北部新城在建项目

龙山凤水，宜居之地

安庆北部新城背靠国家级森林公园、省级名胜区及AA级旅游胜地大龙山，面临石门湖，环境优美。YX10-0107a、YX10-0107b地块环山群抱，绿水环绕。在乐享区域天然景观之时，YX10-0107a、YX10-0107b地块还紧邻宜秀文化广场。

◎宜秀文化广场

地块总结

以上两宗地块周边依山傍水，交通便利，规划合理。地块位于安庆市北部新城发展、安庆大学城建设的核心区域，不可多得，投资前景巨大。

安庆市国土局招商办