某網站近日發佈《2018年第二季度北京房地產市場回顧及展望》。報告披露，北京第二季度寫字樓市場淨吸納量196431平方米，創近7年新高，未來半年還將迎來55萬平方米新增供應。

今年第二季度，北京寫字樓市場繼續保持活躍態勢，其中甲級寫字樓淨吸納量貢獻率高達64%研究人士分析，強勁的需求使得整體空置率下降至6.4%。全市寫字樓市場租金表現平穩，截至季末，平均租金報價環比小幅上揚0.2%，爲每月每平方米420.8元。

報告預計，未來6個月，北京寫字樓市場將迎來55萬平方米新增供應，其中核心商務區的供給量近60%。由於部分新項目預租情況較好，整體空置率預計小幅攀升但仍會維繫在低位，而租金有望保持平穩態勢。

分析師認爲，北京寫字樓租賃市場需求旺盛，尤其電信、媒體和科技行業的新租需求最爲亮眼。從供給側看，下半年供應量仍居高位，但大部分項目在預租期已簽約多家主力租戶，業主們對市場前景仍持樂觀態度。