十年前，奥运带动下的河西板块，已然成为南京高端住宅的代名词，品牌房企争相入驻，目前河西板块的房价已经突破4万/㎡，二手房价格更是破6万/㎡！

而与河西板块仅一江之隔的青奥体育公园板块，不仅拥有稀缺的长江岸线资源，更是江北新区的重点发展区域！

壹

南京从“河文化”迈向“拥江发展”之后，江北新区迎来了新的契机，2015年7月2日，江北新区升级成第13个国家级新区，江北新区的发展上升到国家战略层面，成为江苏省唯一的国家级新区，今年更是立下军令状—全面对标上海浦东，未来发展不言而喻！

此后，江北新区吸引了众多品牌开发商争相入驻，如金地、保利、银城、金隅、中建等等。这些品牌开发商拿下的地块，地价都在2万/㎡以上。

前几日，位于雨山路板块的保利云禧首次开盘，首推135套叠墅房源，共计1567组买房人参与摇号，中签率仅为8.6％，项目当天去化9成！保利云禧打响了江北高价地入市的第一响，据统计下半年江北还有八块高价地即将入市，其中悦风华备受市场关注！

贰

位于江北新区的青奥体育公园板块一直与河西鱼嘴商务圈并齐，成为江北新区未来发展的重心！

该板块主要依托于建成的纬七路过江通道、地铁10号线、青奥体育公园、滨江风光带、城南河等，不仅如此，板块背靠老山，天然氧吧，观景效果极佳。

除了已通车的地铁10号线，未来板块还有地铁11号线一期、地铁4号线二期、地铁15号线等交通利好，长江五桥正在建设中，预计年底通车，到时可直达河西。

近日，南京市人民政府批复同意了《江北新区NJJBd040控制性详细规划03图则单元局部调整》，南京青奥体育公园地块，将成为江北新区的文化体育中心，除了原有的设备配套外，新建南京演艺中心、国家滑板队南京训练基地、室内田径馆、游泳馆等重大文体设施。而板块内的纯新盘悦风华将直接受益。

叁

悦风华，从项目拿地开始就备受瞩目。项目由金地、保利两家房企联合开发，地处江淼路和浦虹路的交汇处，2016年9月被金地集团以31.8亿元总价摘得，楼面地价22374元/㎡，现房销售，今天项目公开了样板间，揭开了神秘的面纱！

虽细雨绵绵，但仍阻挡不了大家的热情，数百名准业主和南京知名媒体共同见证这一美好时刻！

项目分为15幢7层叠加别墅以及7幢27层高层住宅，叠加户型采用的是跃层设计，一梯二户，所有户型都是南北通透，四开间朝南，采光极佳，并且未来将是江北青奥体育公园旁唯一低密度高端住宅。

小区内部配有会所——生活美学馆，地处地下负一层，是未来的园区纵轴景观的一部分。整个会所以中心景观水景为衬托，石材和饰板面为主材建造，配以“艺术玻璃的墙面背景”和“艺术屏风”、“太湖石”等中式软装搭配，将东方文化的厚重感与金地“风华“系产品的现代感完美融合在一起。

会所配置包括：影音室、书吧、健身房、瑜伽室、游泳池、高端商务洽谈室等区域。

小区内还设置了儿童游乐区、0-9岁孩子的游乐天地，包括漫步道、彩色塑胶地垫、游乐沙坑、儿童攀爬以及成人看护区。

此外，小区的物业为金地物业，金地物业成立于1993年，是国家首批物业管理一级资质企业，服务遍及中国50多座城市，管理面积近1.3亿平方米，服务客户累计约180万人，连续6年蝉联中国物业服务百强企业服务质量榜首，满意度达98%，处于行业标杆地位，品牌价值42亿元，位居全国第二！

肆

悦风华是金地集团在江北打造的第三个项目，之前的两个项目——金地格林格林、金地浅山艺境，早前都是江北的抢手楼盘，现在均已收官。目前金地格林的二手房最高报价已超3万/㎡，金地浅山艺境的二手房报价最高超4万元/㎡！这足以证明金地的实力！

除了悦风华自带的条件和金地优质的品牌效应外，项目紧邻3个商圈——河西奥体CBD、鱼嘴CBD、隧道CBD。长江五桥开建，预计年底通车，通车后不仅免费通行，更能无缝链接河西。在地铁方面，项目距离10号线文德路地铁站约1.5公里，距离在建的11号线珠江南站点步行仅900米。

在医疗方面，项目紧邻浦口中心医院，同时也在鼓楼江北国际分院的辐射范围内。

在商业方面，5分钟商圈有大润发、红星美凯龙、金盛田广场以及即将开业的东方万汇城和明发新城中心。

并且，7月4日，项目更是传来锦上添花的好消息！江北新区官网正式发布“南京江北新区核心片区规划（2018-2030）环境影响评价第一次公示”，南京江北新区城市中心范围确定！其中江北新区中心区、纬七路隧道口两侧、青奥体育公园板块，以及三桥板块商务中心化进江北新区核心片区，悦风华榜上有名！

得天独厚的区域优势，金地品牌效应，优越的地理位置，成熟的商业配套……悦风华，你又怎么会不心动！

附样板间赏析

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