十年前，奧運帶動下的河西板塊，已然成爲南京高端住宅的代名詞，品牌房企爭相入駐，目前河西板塊的房價已經突破4萬/㎡，二手房價格更是破6萬/㎡！

而與河西板塊僅一江之隔的青奧體育公園板塊，不僅擁有稀缺的長江岸線資源，更是江北新區的重點發展區域！

壹

南京從“河文化”邁向“擁江發展”之後，江北新區迎來了新的契機，2015年7月2日，江北新區升級成第13個國家級新區，江北新區的發展上升到國家戰略層面，成爲江蘇省唯一的國家級新區，今年更是立下軍令狀—全面對標上海浦東，未來發展不言而喻！

此後，江北新區吸引了衆多品牌開發商爭相入駐，如金地、保利、銀城、金隅、中建等等。這些品牌開發商拿下的地塊，地價都在2萬/㎡以上。

前幾日，位於雨山路板塊的保利雲禧首次開盤，首推135套疊墅房源，共計1567組買房人蔘與搖號，中籤率僅爲8.6％，項目當天去化9成！保利雲禧打響了江北高價地入市的第一響，據統計下半年江北還有八塊高價地即將入市，其中悅風華備受市場關注！

貳

位於江北新區的青奧體育公園板塊一直與河西魚嘴商務圈並齊，成爲江北新區未來發展的重心！

該板塊主要依託於建成的緯七路過江通道、地鐵10號線、青奧體育公園、濱江風光帶、城南河等，不僅如此，板塊背靠老山，天然氧吧，觀景效果極佳。

除了已通車的地鐵10號線，未來板塊還有地鐵11號線一期、地鐵4號線二期、地鐵15號線等交通利好，長江五橋正在建設中，預計年底通車，到時可直達河西。

近日，南京市人民政府批覆同意了《江北新區NJJBd040控制性詳細規劃03圖則單元局部調整》，南京青奧體育公園地塊，將成爲江北新區的文化體育中心，除了原有的設備配套外，新建南京演藝中心、國家滑板隊南京訓練基地、室內田徑館、游泳館等重大文體設施。而板塊內的純新盤悅風華將直接受益。

叄

悅風華，從項目拿地開始就備受矚目。項目由金地、保利兩家房企聯合開發，地處江淼路和浦虹路的交匯處，2016年9月被金地集團以31.8億元總價摘得，樓面地價22374元/㎡，現房銷售，今天項目公開了樣板間，揭開了神祕的面紗！

雖細雨綿綿，但仍阻擋不了大家的熱情，數百名準業主和南京知名媒體共同見證這一美好時刻！

項目分爲15幢7層疊加別墅以及7幢27層高層住宅，疊加戶型採用的是躍層設計，一梯二戶，所有戶型都是南北通透，四開間朝南，採光極佳，並且未來將是江北青奧體育公園旁唯一低密度高端住宅。

小區內部配有會所——生活美學館，地處地下負一層，是未來的園區縱軸景觀的一部分。整個會所以中心景觀水景爲襯托，石材和飾板面爲主材建造，配以“藝術玻璃的牆面背景”和“藝術屏風”、“太湖石”等中式軟裝搭配，將東方文化的厚重感與金地“風華“系產品的現代感完美融合在一起。

會所配置包括：影音室、書吧、健身房、瑜伽室、游泳池、高端商務洽談室等區域。

小區內還設置了兒童遊樂區、0-9歲孩子的遊樂天地，包括漫步道、彩色塑膠地墊、遊樂沙坑、兒童攀爬以及成人看護區。

此外，小區的物業爲金地物業，金地物業成立於1993年，是國家首批物業管理一級資質企業，服務遍及中國50多座城市，管理面積近1.3億平方米，服務客戶累計約180萬人，連續6年蟬聯中國物業服務百強企業服務質量榜首，滿意度達98%，處於行業標杆地位，品牌價值42億元，位居全國第二！

肆

悅風華是金地集團在江北打造的第三個項目，之前的兩個項目——金地格林格林、金地淺山藝境，早前都是江北的搶手樓盤，現在均已收官。目前金地格林的二手房最高報價已超3萬/㎡，金地淺山藝境的二手房報價最高超4萬元/㎡！這足以證明金地的實力！

除了悅風華自帶的條件和金地優質的品牌效應外，項目緊鄰3個商圈——河西奧體CBD、魚嘴CBD、隧道CBD。長江五橋開建，預計年底通車，通車後不僅免費通行，更能無縫鏈接河西。在地鐵方面，項目距離10號線文德路地鐵站約1.5公里，距離在建的11號線珠江南站點步行僅900米。

在醫療方面，項目緊鄰浦口中心醫院，同時也在鼓樓江北國際分院的輻射範圍內。

在商業方面，5分鐘商圈有大潤發、紅星美凱龍、金盛田廣場以及即將開業的東方萬匯城和明發新城中心。

並且，7月4日，項目更是傳來錦上添花的好消息！江北新區官網正式發佈“南京江北新區核心片區規劃（2018-2030）環境影響評價第一次公示”，南京江北新區城市中心範圍確定！其中江北新區中心區、緯七路隧道口兩側、青奧體育公園板塊，以及三橋板塊商務中心化進江北新區核心片區，悅風華榜上有名！

得天獨厚的區域優勢，金地品牌效應，優越的地理位置，成熟的商業配套……悅風華，你又怎麼會不心動！

附樣板間賞析

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