東莞陽光網訊東莞10月土拍熱潮持續進行中，繼昨日（10月23日）塘廈、高埗兩宗地塊成功出讓後，今天（10月24日）又有兩宗地塊繼續出讓。上午10點，虎門鎮懷德社區地塊率先在東莞市公共資源交易網公開出讓，在土地市場持續預冷的背景下，該地塊僅有一家房企報價，由深圳坪山招商房地產有限公司（實爲招商局蛇口工業區控股股份有限公司的子公司）以底價85916萬元輕鬆奪下。

據公開資料顯示，網掛2018WG028號東莞市建設用地位於虎門鎮懷德社區，地塊佔地約3.3萬㎡，總建築面積約爲7.3萬㎡。地塊起始總價8.6億，折後樓面地價11800元/㎡。當地塊達到最高限價10.6億、樓面地價14600元/㎡時，轉爲競自持面積環節。

記者實地走訪發現，該地塊距離環莞高速二期（虎門段）約1公里，可接駁莞佛高速、京港澳高速，交通優勢較爲明顯，但地塊距離虎門鎮中心大約9公里，3公里範圍內僅懷德小學、加德利超級市場等配套，生活配套等設施還有待提升。

作爲東莞融入粵港澳大灣區的核心地區，虎門鎮的發展前景在各項政策紅利刺激下不斷提升，成爲各大開發商爭相進駐的鎮街。在今年早些時候出讓的虎門博湧社區和金洲社區兩宗地塊，都成功吸引了多家大型房企的爭奪。博湧社區地塊最終以樓面地價15200元/㎡+自持面積30%+自持年限70年由萬科地產斬獲，金洲社區地塊以樓面地價14000元/㎡+自持租賃面積50%由龍光地產斬獲。

由於前兩宗地塊競拍激烈，此次出讓的虎門地塊也被業內期待，但由於土地市場持續遇冷，宗地所在片區在整個虎門來說是開發順序較爲靠後的，區位亮點並不明顯，招商地產以低價輕鬆斬獲也在意料之內。