沪嘉同城——嘉兴半小时环沪生活圈

根据《上海市城市总体规划2017-2035》，上海规划人口红线上限控制2500万以内，目前上海人口达2415万，已无增长空间，未来人口向长三角尤其是环上海城市迁移为必然趋势。

在上海2035总体规划中，确立了“1+6”大都市圈发展新目标，实现区域一体化，包括上海、苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山“1+6”的区域，未来出行时间将从“小时级”进入“分钟级”。

2018年4月份开始，浙江省政府正式同意设立“浙江省全面接轨上海示范区”，“沪嘉同城”进程不断加快。沪嘉市民卡与医保卡均已实现一卡通，沪嘉居民均可享受上海和嘉兴的交通和医疗政策。同时，嘉兴市内高架和融沪、沪乍杭铁路均步入进程。嘉兴也引进了同济大学、上海交通大学等上海优质大学，与沪杭城市产业园区有着密切的融合互动。

项目位于浙江省嘉兴市北部油车港内，距离嘉兴市区仅十五分钟车程。嘉兴市位于浙江省东北部，长三角洲杭嘉湖平原腹心地带。东邻上海市，南频杭州湾，与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里，区位优势明显。公路总密度在长三角15个城市中居第一位，高速公路总密度列浙江省第一位。在此长三角交通枢纽的黄金区位基础上建立起了到上海、杭州、宁波、苏州等1小时经济圈，城市规划发展相当迅速。

麟湖·公元壹号正是我们一级开发商吉福达在麟湖新城的第一个住宅项目，位于奥星路于广福路交界处，15分钟即可到达市中心，周边学校、医院、超市、菜尝银行、邮局等生活配套完善。

项目自然环境优越，南临奥星路，北依麟湖天然湖水系20公里无遮挡，东临近3万方麟湖公园，是公元壹号私家花园，内设咖啡吧、观景台、儿童乐园等，我们项目有VIP通道可以直达公元。打造嘉兴绝版生态宜居的精装修湖景房。

麟湖·公元壹号占地4万多方，总建筑面积约9万方，容积率仅1.8，绿化率高达42%。项目由7幢16-27层景观住宅建筑和一幢2层沿奥星路沿街商铺组成，1#楼和2#楼27层，3#楼和4#楼25层，5#楼24层，6#楼和7#楼16层，建筑风格采用周边市场尚属首例的现代建筑风格，简介明快，高贵质感。

小区总规划住户616户，提供两房、三房89-140㎡全明精装修户型，另有227㎡跃层。并且享超值面积赠送，赠送部分带精装修，两房可做三房。共设734个机动车停车位，采用部分人车分流，出入口可直接驶入地下停车常

嘉兴-秀洲区《麟湖公元壹号南园》

总体量446套，全部高层

（高层首开200套）

开盘时间：2018年11月

物业：1.86元

绿化：30%

容积率：2.0

楼栋：7栋

总高：18层

交房：2020年初

高层首开面积:

75平：2房2厅1卫(中)

80平：2房2厅1卫(边)

95平：3房2厅2卫(边)

均价：9500元/平左右

车位：28万(首付5万可以贷款23万5年)

本地首付：30万左右起

外地首付：45万左右起

装修：毛坯

户型图：

样板房照片：

【周边商业】

恒大尚城汇，恒大影城，大润发玛特等繁华商业配套；银行：农业银行、禾城农商银行；

【对口学校】

中学：油车港中学（持续10年名列前茅）；小学：油车港实验小学，麟湖小学（在建）幼儿园：油车港实验幼儿园；

【医疗配套】

油车港卫生服务中心，嘉兴第二人民医院；

【自然环境】

穆湖森林公园，月河古镇历史街区，银杏天鹅湖公园，麟湖湿地公园，千亩荡公园；

【周边交通】

距离汽车北站3.5公里，嘉兴火车站不到7公里，距离嘉兴南站35分钟车程；车程：小时可达上海虹桥杭州萧山机场️湖州、苏州

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