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泰國大選定局了？沒！

3月24日，8年多未開放的泰國全國大選投票終於正式開始了。

正式結果還需在60天內公佈，但在23日現場中同步進行的各機構民意調查，已經給出了“非正式”的大選排名。

據曼谷大學研究中心Bangkok Poll民調數據統計：

公民力量黨（巴育陣營）25.9%居首，爲泰黨25.6%（他信英拉陣營）、新未來黨20.5%、民主黨15.1%排名依次，政黨代表總理候選人巴育28.7%領先，素妲叻、塔納通、阿披實排名依次。

圖爲曼谷大學研究中心Bangkok Poll民調數據

據泰國官方選舉委員會的網站（Vote 62）的“非正式”結果顯示：

他信英拉支持的爲泰黨184票數最高，巴育所在的公民力量黨排名次之，排在第三位的黨派爲泰國自豪黨，新未來黨排名第四，民主黨排名第五。

圖爲泰國選舉委員會網站統計的“非正式”結果

也就是說，如果非正式結果最終確認，那就意味着爲泰黨不能得到足夠席位來組建多數黨政府，而人民國家力量黨如果想保住現總理巴育的位置，也需要聯合其他黨派組建聯合政府。

泰國2019大選結果依舊難產，自2014軍政府奪權後，一推再推的還政於民好戲到底能否上演？

目前來看，還是一個未知數。

圖爲爲泰黨總理候選人之一素拉達

儘管2016年公投通過的新憲法已經將軍方的政治權利永久化，但是我依舊看到了希望，看到了泰國年輕中產階層的崛起。

上議院可以無限制彈劾或推選總理，上議員250個席位全部由軍方審查及指派；

陸海空三軍總司令、武裝部隊最高司令、國家警察總監與國防部次長佔其中6席；

下議院的500個席位則通過民主選舉產生。

這場選舉一開始也就不是公平的，但代表泰國廣大中產以及底層民衆的爲泰黨依舊拿到了多數席位，足以說明泰國中產階層的壯大。

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千億外資等入局！熱錢來了？

正當泰國大選激戰正酣之時，外國投資者正攥着鈔票觀望，等待入場。

圖爲泰國資本市場組織聯合會（FETCO）主席派汶在發表演講

據泰國資本市場組織聯合會（FETCO）主席派汶在近期舉辦的一場研討會上稱：

熱錢會在選前還是選後湧入泰國？

外來投資者正密切關注泰國大選的進程，資金規模來看至少會有1000億銖的境外資本在大選前後湧入泰國。

一個穩定的政治大環境會讓熱錢適度降溫，轉而變成長期投資資本。

換句話說，泰國的資本市場今年將如何發展，新政府組閣成功與否將是關鍵因素。

因此，想投資的你是跟緊這波熱錢炒把短期，還是提前佈局投資長期呢？

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大選結果鴿了！房價會受影響嗎？

對於泰國的大選，咱們許多買過泰國房產的朋友更關心的是房價是否會受影響。

近10年內泰國發生的大選和政變對房地產有影響嗎？

2009—2018年，在這10年時間裏，泰國一共發生了一次大選和一次政變，分別是2011年英拉當選泰國總理，2014年泰國陸軍司令巴育發動政變。

從2009年開始，泰國的房價一直呈穩步上漲趨勢。

要知道2011年英拉當政，從11年到12年這一年期間，房價是有降有升的情況，但房價升的局面更佔優勢；

2014年巴育發動政變，從途中看出，對房價幾乎不產生什麼影響。由此得出，不管泰國發生政變或是換總理，對房價是沒什麼影響的。

圖爲泰國房價指數（數據來源：TradingEconmics）

另外，擔心泰國的大選會影響自己在曼谷投資買房，其實是完全沒必要的。

稍微對泰國經濟有所研究的都會發現，每輪大選或政變後，曼谷房價都會迎來新一輪的漲幅。

過去十年儘管曼谷經歷了08年金融危機、11年特大洪水、14年政變、16年國喪、17年宣佈大選等事宜；

但曼谷城市公寓的均價從67028株/平漲至119918株/平，且不曾出現過下跌。

數據來源：曼谷郵報

不管是大選還是政變，其結果都對房價影響不大。

每次政變之後，泰國的經濟都像是打雞血一樣，滿血復活。

更何況這次的泰國大選屬於溫和的民主選舉，不會對泰國房價有太大影響。

但在大選這個多事之秋，泰銖匯率也是一個不容忽視的風險。

總的來說，我認爲曼谷房產仍然具有投資價值，但由於一些不可迴避的問題，在選擇具體的項目和購入時機時，仍需謹慎選擇。

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這屆大選，是屬於人民的！

泰國大選，就這樣過去了。

在這場萬衆矚目、全民參與的大選中，泰民衆用一片誠心來表達自己的泰式愛國。

男女老少，各行各業，踏踏實實地舉手投票，點滴之間，早已將暹羅精神化爲實際。

對於他們而言，國與家同在，爲國效力的使命，足以讓他們眼神真摯，熱情常在，全民皆一。

圖爲泰國的年輕選民們

更何況，沉澱了8年的更新換代的繁榮進步，他們確實憧憬了許久許久。

投票結束，留給泰國民衆的，只剩下等待和期盼。

不管結果如何，我都相信，泰國未來必將邁出堅定的一步。

究竟誰上誰下，誰將成爲下一屆的泰國總理？

歷史已經證明，大選跟房價關係不大，你也不用害怕。

泰國經濟又將走向何方？又有哪些投資機會？

5月9號，我們靜靜等待！

想預測泰國2019年經濟走向？今年泰國經濟有沒有風險？

投資一個國家，肯定要關注其政治、經濟走向。

對泰國陌生又想投資的可以在下面留言提問，我會在下篇文章中跟大家繼續深入交流。