成天操心德陽房價會不會漲？會不會跌？累不累呀！

房子沒買卻操着國家該操的心，就像是賺着賣白菜的錢操着賣白粉的心。

猜樓市房價走向，這20年有幾個人猜對了？

我還記得很多年以前，有人叫我多看看牛刀的東西，你知道牛刀何許人也嗎？

郎鹹平你可能認識，牛刀但不一定知曉，都是著名財經評論員。

而這個牛刀，還有兩個同伴，一個叫時寒冰，一個叫曹建海，這三個人觀點統一、形影不離，在長期的實戰中，逐漸在自身的專業知識基礎上形成了獨有的房產理論體系，爲老百姓說話，與抬高房價的房地產“惡勢力”鬥爭，堪稱房產民生派代表。江湖人稱房地產“三劍客”。

有興趣的可以去度一下這三個人，很有意思。

還有一個更有意思的事情！

北大有個教授叫徐滇慶，2007年7月11日他說深圳房價肯定要漲，牛刀反駁說一定會降。還在博客發表了一篇《徐滇慶，最後一名經濟學家的末路裸奔》的文章。

後面，兩個人打賭，誰輸了就要在報紙上整版發表道歉。當時深證的均價是15745元/㎡，1年後的7月11日，深圳的均價是11000元/㎡。

徐滇慶輸了，好多人歡呼。

牛刀真牛批！

10年過去了，深圳基本上已經很難買到5萬/㎡以下的房子了，福田、南山的房子更是達到了十萬/㎡以上。

牛刀消失在江湖.....

說漲的，看跌的。

到現在不一樣還是成兩派麼，從德陽房幫幫網友留言就能看出。一方：德陽房價必跌！另一方：德陽房價不可能跌！跟徐滇慶和牛刀比，各位能比不？人家是教授，是財經評論員，你是誰？你在哪裏？

我覺得還是能比的，你差一個賭約就能再現他們之間當年的豪賭了！

有意思嗎？

對徐滇慶和牛刀而言，可能有意思。贏了就是萬人敬仰。

對喫瓜羣衆而言，西瓜喫多了撐着了吧！徐滇慶和牛刀，人家都有房子，牛刀、郎鹹平一邊說房價要降，一邊買買買。你呢？

徐滇慶和牛刀，誰贏誰輸都不重要，打個賭有什麼！

你呢？有房子麼？

套都不套，還成天操心房價漲跌。你想等房價跌倒谷底，然後抄底？你知道什麼時候是谷底？2015年那麼低，咋不抄底呢？沒想到吧？要不然沒出生都可以當理由。

哪怕你有一套房，你的心裏也不會慌！只要是剛需，都不用管當下的漲跌，因爲這些漲跌跟你統統沒關係。

你是自己住呀，有房，漲了，幸事；跌了，無妨，有房！

昨天有網友發來一句話很有意思：：

國家調控房價調的不是價格，而是增長的速度。

你還想抄底，你如果是投資抄底沒問題。剛需抄什麼底啊，抄傢伙吧。成天風聲鶴唳，提心吊膽關心德陽房價的走勢，不如想想自己怎麼能升職加薪吧。

多問問自己內在需求：有多少錢，需不需要買房以及想不想買。

更重要的是，買什麼樣的房子？什麼樣的房子值得買？品質、細節、開發商實力等等，樓市越冷清的時候，你越要冷靜。把買房子前，買房子時，買房子後可能會遇到糾紛的機率降到最低。

多關心自己有沒有買房的實力，能不能貸款？徵信合要求不？要交什麼稅？等等一系類的問題。無論是新房還是二手房，由於信息不對稱，專業知識欠缺，購房者遇到的問題太多了。

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