《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯管理暂行办法》自5月1日施行至今,已经有多个小区的多层住宅增设电梯动工。10月25日,我市首部多层住宅增设电梯在坊子区天同四季花园5号楼2单元正式投入使用,记者第一时间进行了体验。

居民王先生在刷卡乘坐电梯

记者探访

外部采用钢化玻璃结构,不影响楼体采光

当天上午,记者来到坊子区天同四季花园小区5号楼前看到,一座与楼体同高的深蓝色电梯矗立在2单元门前。

电梯外侧三面采用双层钢化玻璃结构，不影响楼体采光

与一般的全钢电梯不同,该电梯外侧三面采用的是双层钢化玻璃结构,不影响楼体和各住户家中的正常采光。该电梯的建筑面积48.28平方米,建设高度16.8米,钢框架结构类型,抗震设防烈度8度,工程设计使用年限为50年。整部电梯轿厢内部宽约1.4米、高约2.3米,额定载重630公斤,可同时承载8人,轮椅进出也十分方便。

电梯距单元门大约3米距离,采用刷卡的方式,因此居民在选择楼层前要先刷之前办好的纽扣式卡。首先,记者在一楼进入电梯后拿着卡在轿厢内的刷卡区刷卡,随后按了五楼。

从一楼到五楼,电梯运行又稳又快,轿厢没有任何晃动感,也听不到一点儿噪音。从电梯出来后,需要经过一段木质地板的连廊,然后再上或再下半层,即可进入居民家中。

记者发现,电梯内的多项设置非常人性化,刷卡的位置比较低,方便了居民乘坐。此外,在轿厢内,还张贴了温馨提示,公布了24小时紧急服务热线,一旦居民乘坐电梯遇到问题,可以及时拨打电话。

居民体验

五秒钟到达四楼,运行很稳没有任何噪音

在该单元居住的郭女士正领着孩子准备坐电梯回家。她刷卡后按下了四楼按钮,电梯轿厢徐徐上升,大约5秒种便到了。

居民郭女士（左）等人乘坐电梯

“电梯很稳,没有任何噪音,比想象中的还要好。”郭女士高兴地向记者表示,她每次上下楼要花四五分钟时间,而坐电梯只要几秒钟,非常方便。此外,之前他们还担心采光和噪音的问题,可是电梯建好后,顾虑都打消了。

当天虽然不是周末,可还有不少居民前来参观。“我听说这是潍坊第一部投入使用的多层住宅增设电梯,因此我过来看看。”在该小区8号楼居住的71岁的于先生说,他还坐了一次电梯,感觉非常好,“小区六七十岁的老人不少,每天都上演‘爬楼记’,安装上电梯会非常方便,因此希望自己的单元也赶紧装上。”

建设过程

从前期准备到投入使用,历时五个月时间

该电梯能成为我市第一部投入使用的多层住宅增设电梯,在该单元居住的仕先生负责协调和联系,做了大量工作。他告诉记者,《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯管理暂行办法》自5月1日施行后,整个单元的业主就开始积极准备。5月23日,业主举行了第一次全体会议,大家一致同意加装外置电梯。在建设过程中,虽然门口施工带来许多不便,可是居民们也都非常体谅,特别是三楼的张先生还垫付了较大部分的资金。

资金、邻里支持都解决了,在办理手续的过程中,相关职能部门也给予了大力支持。6月28日,外置楼宇电梯加装项目所需要的全部手续办理完毕。7月上旬,该项目即进入紧张的筹备和施工阶段,定制电梯、基础施工、加工钢构、定制幕墙玻璃,一切按照计划有条不紊的进行,到10月上旬,整个项目全部完成。

仕先生说,完工后,有关部门及时组织建设、设计、施工、监理以及消防单位参加竣工验收,并到坊子区住建局办理了竣工验收备案手续。10月19日,山东省特种设备检验研究院潍坊分院对电梯进行了检验,10月23日出具了编号为WF-DTJ-2018-10913,检验结论为合格的检验报告。

相关部门

54部电梯开建,预计本月底有15部可运行

10月25日,记者从市物业办了解到,增设电梯工作自5月开展以来,群众参与度极高,其中潍城区、奎文区和高新区推进情况较好。截至目前,市区大约有18个小区中的60个单元已完成相关业主意见统一、手续办理,其中54部电梯已开工建设,预计本月底有15部电梯可以运行,年底可超额完成20部试点任务。

“虽然前期手续办理较以前已顺利不少,但据部分业主反映,在部分单元需要专营设施改造时,个别专营单位存在‘价格高’‘反应慢’等问题。这不仅增加了业主的增设电梯成本,也耽误了施工整体的工期,施工方只好加班加点赶工期,造成业主生活不便和资金上的紧张。”市物业办的工作人员说,对于这些问题,他们也建议专营单位收费合理化,增设电梯工作是一项长期的民生工作,收取成本价即可,更多地让利于民。

对于下一步的打算,市物业办的工作人员表示,一是整合有关资源。目前市区推进中主要有三种模式,即相关业主自行操作、电梯代理商牵头和中介机构代理,约各占三分之一。他们计划更好整合相关资源,让有经验、有实力和有办法的企业更好发挥作用,让群众有更好的选择。二是优化审批流程。待《技术导则》修订后,建议审改办将增设电梯业务统一纳入审批大厅办理,推行“一次性办好”,提升审批效率。三是进一步规范施工现场。在检查中,他们发现个别施工现场存在不规范现象,有一定安全隐患,下一步将联合相关部门加大现场施工检查力度,对相关企业进行考核,并考虑将施工现场管理和财政补助挂钩。

另外,增设电梯工作将是一项长期性工作,省里明年还将出台相关政策,有需求的业主可以继续申请,明年我市拟向省里争取100部任务指标。

潍坊晚报记者　王路欣