《濰坊市中心城區既有多層住宅增設電梯管理暫行辦法》自5月1日施行至今,已經有多個小區的多層住宅增設電梯動工。10月25日,我市首部多層住宅增設電梯在坊子區天同四季花園5號樓2單元正式投入使用,記者第一時間進行了體驗。

居民王先生在刷卡乘坐電梯

記者探訪

外部採用鋼化玻璃結構,不影響樓體採光

當天上午,記者來到坊子區天同四季花園小區5號樓前看到,一座與樓體同高的深藍色電梯矗立在2單元門前。

電梯外側三面採用雙層鋼化玻璃結構，不影響樓體採光

與一般的全鋼電梯不同,該電梯外側三面採用的是雙層鋼化玻璃結構,不影響樓體和各住戶家中的正常採光。該電梯的建築面積48.28平方米,建設高度16.8米,鋼框架結構類型,抗震設防烈度8度,工程設計使用年限爲50年。整部電梯轎廂內部寬約1.4米、高約2.3米,額定載重630公斤,可同時承載8人,輪椅進出也十分方便。

電梯距單元門大約3米距離,採用刷卡的方式,因此居民在選擇樓層前要先刷之前辦好的紐扣式卡。首先,記者在一樓進入電梯後拿着卡在轎廂內的刷卡區刷卡,隨後按了五樓。

從一樓到五樓,電梯運行又穩又快,轎廂沒有任何晃動感,也聽不到一點兒噪音。從電梯出來後,需要經過一段木質地板的連廊,然後再上或再下半層,即可進入居民家中。

記者發現,電梯內的多項設置非常人性化,刷卡的位置比較低,方便了居民乘坐。此外,在轎廂內,還張貼了溫馨提示,公佈了24小時緊急服務熱線,一旦居民乘坐電梯遇到問題,可以及時撥打電話。

居民體驗

五秒鐘到達四樓,運行很穩沒有任何噪音

在該單元居住的郭女士正領着孩子準備坐電梯回家。她刷卡後按下了四樓按鈕,電梯轎廂徐徐上升,大約5秒種便到了。

居民郭女士（左）等人乘坐電梯

“電梯很穩,沒有任何噪音,比想象中的還要好。”郭女士高興地向記者表示,她每次上下樓要花四五分鐘時間,而坐電梯只要幾秒鐘,非常方便。此外,之前他們還擔心採光和噪音的問題,可是電梯建好後,顧慮都打消了。

當天雖然不是週末,可還有不少居民前來參觀。“我聽說這是濰坊第一部投入使用的多層住宅增設電梯,因此我過來看看。”在該小區8號樓居住的71歲的於先生說,他還坐了一次電梯,感覺非常好,“小區六七十歲的老人不少,每天都上演‘爬樓記’,安裝上電梯會非常方便,因此希望自己的單元也趕緊裝上。”

建設過程

從前期準備到投入使用,歷時五個月時間

該電梯能成爲我市第一部投入使用的多層住宅增設電梯,在該單元居住的仕先生負責協調和聯繫,做了大量工作。他告訴記者,《濰坊市中心城區既有多層住宅增設電梯管理暫行辦法》自5月1日施行後,整個單元的業主就開始積極準備。5月23日,業主舉行了第一次全體會議,大家一致同意加裝外置電梯。在建設過程中,雖然門口施工帶來許多不便,可是居民們也都非常體諒,特別是三樓的張先生還墊付了較大部分的資金。

資金、鄰里支持都解決了,在辦理手續的過程中,相關職能部門也給予了大力支持。6月28日,外置樓宇電梯加裝項目所需要的全部手續辦理完畢。7月上旬,該項目即進入緊張的籌備和施工階段,定製電梯、基礎施工、加工鋼構、定製幕牆玻璃,一切按照計劃有條不紊的進行,到10月上旬,整個項目全部完成。

仕先生說,完工後,有關部門及時組織建設、設計、施工、監理以及消防單位參加竣工驗收,併到坊子區住建局辦理了竣工驗收備案手續。10月19日,山東省特種設備檢驗研究院濰坊分院對電梯進行了檢驗,10月23日出具了編號爲WF-DTJ-2018-10913,檢驗結論爲合格的檢驗報告。

相關部門

54部電梯開建,預計本月底有15部可運行

10月25日,記者從市物業辦瞭解到,增設電梯工作自5月開展以來,羣衆參與度極高,其中濰城區、奎文區和高新區推進情況較好。截至目前,市區大約有18個小區中的60個單元已完成相關業主意見統一、手續辦理,其中54部電梯已開工建設,預計本月底有15部電梯可以運行,年底可超額完成20部試點任務。

“雖然前期手續辦理較以前已順利不少,但據部分業主反映,在部分單元需要專營設施改造時,個別專營單位存在‘價格高’‘反應慢’等問題。這不僅增加了業主的增設電梯成本,也耽誤了施工整體的工期,施工方只好加班加點趕工期,造成業主生活不便和資金上的緊張。”市物業辦的工作人員說,對於這些問題,他們也建議專營單位收費合理化,增設電梯工作是一項長期的民生工作,收取成本價即可,更多地讓利於民。

對於下一步的打算,市物業辦的工作人員表示,一是整合有關資源。目前市區推進中主要有三種模式,即相關業主自行操作、電梯代理商牽頭和中介機構代理,約各佔三分之一。他們計劃更好整合相關資源,讓有經驗、有實力和有辦法的企業更好發揮作用,讓羣衆有更好的選擇。二是優化審批流程。待《技術導則》修訂後,建議審改辦將增設電梯業務統一納入審批大廳辦理,推行“一次性辦好”,提升審批效率。三是進一步規範施工現場。在檢查中,他們發現個別施工現場存在不規範現象,有一定安全隱患,下一步將聯合相關部門加大現場施工檢查力度,對相關企業進行考覈,並考慮將施工現場管理和財政補助掛鉤。

另外,增設電梯工作將是一項長期性工作,省裏明年還將出臺相關政策,有需求的業主可以繼續申請,明年我市擬向省裏爭取100部任務指標。

濰坊晚報記者　王路欣