據微信公衆號“瀘州公積金”4月3日消息，四川省瀘州市住房公積金管理委員會發布《關於優化住房公積金部分政策的通知》，本通知自2024年5月1日起執行。

既有住宅增設電梯父母子女可互提公積金

文件提出，擴大本市既有住宅增設電梯提取政策支持範圍。父母自住住房加裝電梯改造的，子女及其配偶均可提取住房公積金支付改造費用；子女自住住房加裝電梯改造的，雙方父母均可提取住房公積金支付改造費用。同一住房加裝電梯改造提取，所有提取人合計提取金額不得超過增設電梯實際支付分攤金額（不含後期運行維護費、政府補貼）。該政策有效期至2027年4月30日。

瀘州市公積金中心明確互提條件，提取人爲本市既有住宅增設電梯房屋的產權人或其配偶的父母、產權人的子女及其配偶（父母包括法定養父母、繼父母，子女包括法定養子女、繼子女）；提取人及其配偶在本市無未結清的住房公積金貸款；提取人及其配偶近一年無其他提取行爲；提取人及其配偶存在多套既有住宅增設電梯符合提取條件的，一年內只能選擇其中一套申請提取。

多孩家庭最高貸款額度70萬元

瀘州市將上調多孩家庭住房公積金最高貸款額度，有效期至2027年4月30日。具體而言，對於符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申請住房公積金貸款最高額度上調10萬元。

瀘州市公積金中心明確，多孩家庭是指當前按國家政策已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的公積金繳存職工家庭。因婚姻關係變更重組的家庭，夫妻雙方再婚前各自合法生育的子女可納入現家庭子女個數計算。

多孩繳存職工家庭在本市購房申請住房公積金貸款，最高貸款額度在現行政策規定上提高10萬元，即單方繳存住房公積金的，公積金最高貸款額度提高到60萬元，夫妻雙方連續足額繳存住房公積金，公積金最高貸款額度提高到70萬元。

有多孩家庭公積金貸款額度需求的，申請公積金貸款時應提供可佐證親子關係的戶口簿，若戶口簿不能佐證親子關係的，可補充提供出生醫學證明等其他佐證材料。

單筆貸款額度與繳存月係數掛鉤

文件要求，住房公積金單筆貸款額度與繳存月係數掛鉤，有效期至2029年4月30日。單筆最高貸款額度=最高貸款額度×繳存月係數。繳存月係數認定標準：連續正常繳存時間小於12個月的係數爲0.5；連續正常繳存時間在12（含）-24個月的係數爲0.8；連續正常繳存時間在24個月（含）以上的係數爲1.0。

瀘州市公積金中心稱，住房公積金貸款額度與職工繳存住房公積金的時間長短掛鉤，以體現繳存職工權利與義務對等。本條政策是沿用《關於住房公積金貸款政策調整的通知》（瀘市公積管辦〔2017〕8號）文件規定，根據規範性文件要求，重新發文延續政策。

單筆貸款以主借款人的公積金繳存月係數計算其公積金最高貸款額度。主借款人配偶爲軍人或配偶連續正常繳存住房公積金滿6個月（含）以上的，申請住房公積金時按雙方繳存計算單筆最高貸款額度。

單筆貸款的可貸額度還需根據主借款人及配偶的收入情況、信用狀況、購房價格、借款期限、還貸能力等因素，綜合評估確定，不得超過單筆最高貸款額度。

下調期房按揭貸款履約保證金

瀘州市將降低期房按揭貸款履約保證金比例，有效期至2029年4月30日。

住房公積金合作項目的期房按揭貸款，開發企業繳交履約保證金標準由每筆公積金貸款發放額的5%調整爲3%-5%。具體標準按照瀘州市住房公積金管理中心對開發企業合作項目的評價結果確定。

瀘州市公積金中心稱，爲進一步優化營商環境，促進本市房地產市場平穩健康發展，在防範住房公積金貸款風險的前提下，保證金繳交比例由原來統一的5%調整爲3%-5%。首次合作的項目期次，按每筆公積金貸款金額的5%繳交保證金。

同一項目的後續合作期次，保證金繳交比例根據瀘州市住房公積金管理中心對該合作項目上年度的評價結果確定。項目評價結果爲A級的，保證金繳交比例爲3%；評價結果爲B級的，保證金繳交比例爲4%；評價結果爲C級的，保證金繳交比例爲5%。