2019南京楼市回暖？该不该买房？免中界房产大数据为你解答

摘要：免中界房产首席分析师认为，南京新房市场变化有多种原因，不仅和传统的楼市旺季有关，还涉及到多家银行下调房贷利率，购房成本降低。从整体数据来看，今年的金三南京楼市表现势头很足，成交、认购表现出双涨的态势，尤其是成交数据，同比去年、环比上月都是大幅增长。

自2019年开春以来，业内对于南京楼市回暖的声音一直不断。在今年3月的开盘情况中，保利云禧、中南上悦城、升龙天汇等7家日光盘的出现，更是为楼市的升温再添热度。近期的各种信息似乎散发出楼市“暖春”气息，那么真相到底如何？免中界最新发布的房产报告为你解答。

截至2019年3月31日24：00，2019年3月南京新房成交7323套（为2019年3月31日24：00累计成交数据减去2月28日24:00累计成交数据所得），环比2019年2月（南京楼市新房成交2239套）大幅上涨227%。

3月楼市开盘一览

同比去年3月的成交量3990套，成交也同比上涨83.5％。从整体数据来看，今年的金三南京楼市表现势头很足，成交、认购表现出双涨的态势，尤其是成交数据，同比去年、环比上月都是大幅增长。

南京3月新房认购、成交情况

免中界房产首席分析师认为，南京新房市场变化有多种原因，不仅和传统的楼市旺季有关，还涉及到多家银行下调房贷利率，购房成本降低；人才新政执行，落户更加容易等原因。

再来看看被叫做楼市行情“风向标”的二手房市场。目前南京二手房住宅挂牌热度低、成交热度也低。从数量上看，南京二手房不论是挂牌量，还是成交量，都是近几年来最低。而且南京各区分化明显，主城区二手房成交相对活跃，江南六区占60%。免中界房产首席分析师大司马认为，一方面，新房上市量井喷，将对存量房挂牌产生影响；另一方面，二手房后市或慢慢回升。