（原標題：花2000多萬買的精裝房，女子剛走進新房，牆後的一幕讓她崩潰！）

在大城市擁有一套

屬於自己的房子，

真的很不容易！

但是走進新房的那一刻，

業主卻胸悶了——

2000多萬的房子

居然如此偷工減料？！

買了精裝，屋漏牆發黴

今年上半年，章女士通過搖號購到上海浦東新區北艾路“大華?斐勒公園”小區內的一套房。該房爲多層頂樓複式洋房，約200平方米，精裝修，總價1987萬元（未含稅），此外，章女士還花了40萬元購買了一個地下車位，總投入2000多萬元。交房日期是11月30日。

交房前夕的10月4日，

章女士去新家查看，

然後眼前的一切讓她無語：

撕開牆紙後發現，

牆面滲水發黴嚴重！

頂樓一間衣帽間裏，牆紙撕掉了，牆面竟發黴滲水；露臺位置的牆面也早已發黴。

10月25日，章女士在小區13號樓、18號樓的業主鄰居家，發現還有其他人家也有牆面滲漏發黴的情況。

19號樓某業主家的牆面，攝於10月30日

章女士本人是滬上一家專業審圖公司的高級工程師、一級建築師，工作領域是建築施工圖紙審查。她憑藉專業知識，迅速鎖定了樓盤在建築施工中的問題。

防水保溫這些隱蔽工程

是最最要緊的，

但沒想到房產開發商

居然做得一塌糊塗！

石材幕牆打開後，外牆竟無岩棉保溫板

牆面上隨處可見孔洞，防水層嚴重有缺漏

此外還發現，地下室牆外的防水保護板（用於保護防水層）也不同程度缺失。

質監部門：防水保溫的確很差

11月9日，浦東建設工程安全質監站工作人員和業主代表現場檢查，又發現大量牆面存在缺漏保溫材料現象。

一些牆面防水砂漿層表面坑坑窪窪，

缺漏隨處可見

地下室外牆缺漏“防水保護板”

“此外，地下室埋於地下的外牆部分除了防水層，還必須有一層擠塑聚苯材料做的“防水保護板”。這層保護板的缺失，是施工的重大錯誤，將導致地下室今後被漏水結露困擾，永無寧日！”章女士氣憤地說。

記者注意到，市住房城鄉建設管理委事後在辦理答覆中表示——

經實地查看，（大華斐勒公園）確實存在：

勒腳和陽臺部分部位保溫岩棉少做漏做；

室內牆體有黴斑等問題。

處理意見是：

排查、由施工、監理、設計單位制定修補方案。隨後開發商進行了整改。

根據《錦繡華城5地塊一期外保溫及防水保護層維修方案》，小區爲幹掛石材牆面，外保溫爲岩棉貼鋁箔，塗料牆面外保溫爲岩棉板薄抹灰系統，地下室採用擠塑板作爲防水保護層；在檢查過程中，發現有局部缺失現象。針對上述問題，進行補貼施工。“如有防水層損壞，先行修復防水層。”

居民有質疑，整改不到位

但章女士等居民認爲開發商整改不到位。9月10日，章女士用專業儀器測出：家中牆面含水率高達43%，正常應在5-6%

根據《住宅設計規範》（GB50096‐2011）規定：

住宅的屋面、地面、外牆、外窗應採取防止雨水和冰雪融化水侵入室內的措施。

根據《建築外牆防水工程技術規程》（JGJ/T235-2011）規定：

防水層不得有滲漏現象；

砂漿防水層應堅固、平整、不得有空鼓、開裂、酥鬆、起砂、起皮現象；

防水層滲漏檢查應在雨後或持續淋水30分鐘後進行。

在章女士看來：

首先——排查不到位，只拆了小部分外牆幹掛大理石，不能證實補全了保溫棉；

其次——外牆砂漿防水層缺漏有孔洞，沒有作整改；

最後——地下室防水層未作修補，單純補貼防水保護板是掩耳盜鈴，無助於地下室漏水結露。

11月3日，

17號樓某業主家中的牆面仍有發黴現象

原本11月30日，應該有44戶交房驗收；但目前有20戶還未簽字。

12月2日和3日，記者致電大華集團及浦東分公司。

據初步反饋，有關保溫岩棉、防水措施等，設計施工圖紙中均有要求，爲什麼沒做好，公司也在排查。公司會盡量配合整改，與業主進一步協商。

本文來源：半島晨報 作者：王鷗 責任編輯：蘇泓珵_NBJ9980