11月第3周，南宁及全国楼市政策、新闻盘点。

　　以下消息来自各种官媒，私媒。

　　1区域要闻

　　南宁商品房买卖等可自助办税：

　　南宁市住房保障和房产管理局近期自查业务流程中的“堵点”问题，对存在部分重复收件问题进行了整改。

　　该部门将房屋租赁备案业务审核流程由原来的二审制简化为一审制，列入征收范围的房屋不收取征收证明，办理租赁备案基本实现立等可取。同时，对商品房现售备案证明业务减少重复收件，如不再收取规划竣工验收材料等，合同登记备案业务时限由原来的7个工作日缩减至2个工作日。

　　此外，存量房网签由住建部拟定的“3-5个工作日办理完毕”缩减到目前的“1-3个工作日办理完毕”，还加强与税务部门的技术合作，实现了新建商品房、二手房买卖均可自助办税。

　　广西放宽契税缴纳期限：

　　11月8日起，广西购房契税缴纳期限放宽至办不动产证之前。放宽契税缴纳时限，对业主可以有更多时间缓和资金压力。

　　目前，业主买新房后通常要等两年左右才能收房，而装修入住后要等一至两年后才能去办理不动产证，按此推算，业主购房的契税可以晚三至四年缴纳。

　　邕江夜游项目将于21日开启：

　　11月15日晚，邕江夜游推介会在游船上举行， 11月21日邕江夜游项目将正式开门迎客。游船沿邕江顺流而下，从民生旅游码头行驶至葫芦鼎大桥，然后再掉头回到民生旅游码头，全程历时大约约60分钟。

　　工作日4班，周末6班。游船票价分为一层大厅为100元/人，二层包厢为单售120元/人。包厢买断为VIP包厢1300元/间，普通包厢为1200元/间。

　　小探说：目前邕江沿岸的夜景，有哪段值得一看吗？

　　火车东站片区亮化工程一期完工：

　　11月15日消息，火车东站片区亮化工程（一期）完工调试。南宁火车东站片区楼宇亮化工程规划范围南起民族大道，北至双凤立交，分二期实施。

　　今年实施的火车东站片区立交亮化工程（一期）是2018年南宁市迎接广西壮族自治区成立60周年重大城建工程项目，主要对火车东站周边凤凰岭路—长虹路立交和凤凰岭路—凤岭北路立交进行亮化，工程施工长度20000米。

　　目前，根据南宁市节能减排的要求，没有进行亮灯。照明处将加强对灯具安装角度进行调试，使亮化达到最佳设计效果。

　　小探说：期待亮化后多彩的东站片区，等着看60年区大庆时南宁变化。

　　2全国要闻

　　前10月地方卖地收入近4.8万亿：

　　11月13日，财政部发布《2018年10月财政收支情况》显示，前十个月全国土地出让收入47519亿元，同比增长32.1%。除了略低于2017年的5.2万亿元，这一数据已经超过其他所有年份的全年土地出让收入。

　　临近年底，一些城市还将迎来土地出让高峰。尽管楼市调控未见松动迹象，但地方卖地收入依然处于快速增加的态势中。

　　10月新增贷款环比腰斩：

　　11月13日，中国人民银行公布的数据显示，10月份人民币贷款增加6970亿元，虽然同比多增338亿元，但较9月的13800亿元几乎缩水了一半，同时也是今年以来新增人民币贷款的最低值。而M2同比增速与6月创下的历史新低持平，M1创近4年新低。

　　贵阳新房价格环比领涨全国：

　　11月15日，国家统计局发布的70城房价数据显示，新建商品住宅环比上涨城市有64个，上涨明显的有贵阳、石家庄、武汉，其中贵阳以4.2%的环比涨幅最高。

　　一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。

　　按照统计局公布的信息，10月份各地继续坚持促进房地产市场逐步回归理性。

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