11月第3周，南寧及全國樓市政策、新聞盤點。

　　以下消息來自各種官媒，私媒。

　　1區域要聞

　　南寧商品房買賣等可自助辦稅：

　　南寧市住房保障和房產管理局近期自查業務流程中的“堵點”問題，對存在部分重複收件問題進行了整改。

　　該部門將房屋租賃備案業務審覈流程由原來的二審制簡化爲一審制，列入徵收範圍的房屋不收取徵收證明，辦理租賃備案基本實現立等可取。同時，對商品房現售備案證明業務減少重複收件，如不再收取規劃竣工驗收材料等，合同登記備案業務時限由原來的7個工作日縮減至2個工作日。

　　此外，存量房網籤由住建部擬定的“3-5個工作日辦理完畢”縮減到目前的“1-3個工作日辦理完畢”，還加強與稅務部門的技術合作，實現了新建商品房、二手房買賣均可自助辦稅。

　　廣西放寬契稅繳納期限：

　　11月8日起，廣西購房契稅繳納期限放寬至辦不動產證之前。放寬契稅繳納時限，對業主可以有更多時間緩和資金壓力。

　　目前，業主買新房後通常要等兩年左右才能收房，而裝修入住後要等一至兩年後才能去辦理不動產證，按此推算，業主購房的契稅可以晚三至四年繳納。

　　邕江夜遊項目將於21日開啓：

　　11月15日晚，邕江夜遊推介會在遊船上舉行， 11月21日邕江夜遊項目將正式開門迎客。遊船沿邕江順流而下，從民生旅遊碼頭行駛至葫蘆鼎大橋，然後再掉頭回到民生旅遊碼頭，全程歷時大約約60分鐘。

　　工作日4班，週末6班。遊船票價分爲一層大廳爲100元/人，二層包廂爲單售120元/人。包廂買斷爲VIP包廂1300元/間，普通包廂爲1200元/間。

　　小探說：目前邕江沿岸的夜景，有哪段值得一看嗎？

　　火車東站片區亮化工程一期完工：

　　11月15日消息，火車東站片區亮化工程（一期）完工調試。南寧火車東站片區樓宇亮化工程規劃範圍南起民族大道，北至雙鳳立交，分二期實施。

　　今年實施的火車東站片區立交亮化工程（一期）是2018年南寧市迎接廣西壯族自治區成立60週年重大城建工程項目，主要對火車東站周邊鳳凰嶺路—長虹路立交和鳳凰嶺路—鳳嶺北路立交進行亮化，工程施工長度20000米。

　　目前，根據南寧市節能減排的要求，沒有進行亮燈。照明處將加強對燈具安裝角度進行調試，使亮化達到最佳設計效果。

　　小探說：期待亮化後多彩的東站片區，等着看60年區大慶時南寧變化。

　　2全國要聞

　　前10月地方賣地收入近4.8萬億：

　　11月13日，財政部發布《2018年10月財政收支情況》顯示，前十個月全國土地出讓收入47519億元，同比增長32.1%。除了略低於2017年的5.2萬億元，這一數據已經超過其他所有年份的全年土地出讓收入。

　　臨近年底，一些城市還將迎來土地出讓高峯。儘管樓市調控未見鬆動跡象，但地方賣地收入依然處於快速增加的態勢中。

　　10月新增貸款環比腰斬：

　　11月13日，中國人民銀行公佈的數據顯示，10月份人民幣貸款增加6970億元，雖然同比多增338億元，但較9月的13800億元幾乎縮水了一半，同時也是今年以來新增人民幣貸款的最低值。而M2同比增速與6月創下的歷史新低持平，M1創近4年新低。

　　貴陽新房價格環比領漲全國：

　　11月15日，國家統計局發佈的70城房價數據顯示，新建商品住宅環比上漲城市有64個，上漲明顯的有貴陽、石家莊、武漢，其中貴陽以4.2%的環比漲幅最高。

　　一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅環比下降；二線城市環比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價格環比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。

　　按照統計局公佈的信息，10月份各地繼續堅持促進房地產市場逐步迴歸理性。

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