紅色房產證和綠色房產證有什麼區別？區別大大的，幸虧知道得早。

我們在買房子的過程中最爲興奮的那一瞬間就是拿到房產證的那個瞬間了，只要有了這個小證書，就意味着這套房子就算是名正言順地歸在了自己的名下了。但是你可曾注意到房產證也有區別，有的房產證是紅色的，有的房產證卻是綠色的，二者難道還有什麼區別嗎？

事實上二者的區別遠不止是顏色的不同，它們的法律效力和上市流通的情況也是有很多的區別的。顏色的差別實際上不是最重要的，最主要的還是房產證上寫的字，一個寫着房地產權證，而別一個則是寫着不動產權證書。

紅色證書其實就是我們平時說的商品房房產證，它可以證明房產所有權與土地所有權二者合一。所以有了紅色的房產證就意味着擁有能夠對持有的房產自由交易，並對所得資金進行自由分配的權利。還可以把房本抵押到銀行那裏貸款，這些權利都是受到國家法律的保護的。

我們再來看看綠色房產證是有什麼區別。綠色房產證其實就是房地產權共有證，也就是產權證明，不過主要還是針對經濟適用房，福利房等等這類政策性用房。所以說綠色房產證的限制性是要比紅色房產證要強的。我們來舉個例子：若你手裏拿着的是綠色房產證，買的是經濟適用房，那麼國家就會要求你在五年以內不可以交易轉證或者是抵押貸款。

實際上二者主要的差別還是是否能買賣，若是買房自住就不會有太大影響，房子若用於買賣的話還是購買能夠辦理紅本的房子好一點。