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今晚，南京南站万科都荟天地最后一批房源开盘，此次加推房源240套，2427人报名要买，按照9.9%的中签率计算，都荟天地的售罄应该是意料之中了。

谁曾想，这家10月份才首开的新盘，40天内就已经全部售罄收官了。而南京像这种快速加推的楼盘可不止都荟天地一家。

纯新盘40天连推三次

南站都荟天地千套房源售罄收官

10月11日之前还被称为纯新盘的都荟天地，在40天内就完成了收官！

都荟天地在今天晚上18:00签到，19:00点开始选房。此次项目推出的是5、6号最后两栋楼共240套精装房源，户型面积90、120、140㎡，销许均价34380元/㎡。此次开盘共吸引了2427组购房者参与摇号，中签率仅9.9%。

据透露，21:00左右万科都荟天地240套房源全部售罄，项目至此宣布正式收官！

巧合的是，昨天新领销许的六合龙湖棠城、今天刚领销许的江宁武夷凌云公馆，这些房源开盘之后，项目都将完成收官！

这些楼盘在不久之前，至少在2018年开年时，我们还称他们为纯新盘。对此，哥们粗略统计了一下今年纯新盘清盘的楼盘，约计10家。除了上述我们说过的三盘外，还有这7家。

从首开到收官，速度明显加快。有两个月连推三四次的，更有一次性推出所有房源。

今天开盘即售罄的南站都荟天地，短短40天时间，连领三次销许，将所有房源全部推出。还有速度更快的，首开即收官，比如说，河西南的正荣滨江紫阙，整个项目700多套房源，在今年7月份一口气全推了。

从市场面来看，开发商跑量的速度越来越快这是事实。但跑得快并不代表，就一定能卖得掉。

各种优惠大促销！年底跑量还来得及？

就以上表格中的那些楼盘来说，热点板块的热门楼盘，加快频次加大推量，买房人依旧乐此不彼的前赴后继。可要是非热门的楼盘，处境就有点尴尬了？是时候使点手段了，比如说各种优惠促销，一成首付、清仓大甩卖，这不是常见的走量套路吗？

河西南的正荣滨江紫阙、江心洲的胜科星洲府、还有南站的万科都荟天地，都占据着先天的区域优势，是买房人的香馍馍。

可有些新兴区域的纯新盘，就没那么好的运气了。城南纯新盘禹洲嘉荟新岛，上个星期首开现场的打折力度，真的是诚意十足！最高单价便宜1750元/㎡，总价最多便宜22.4万元/套。

甚至江北一些楼盘也开始拼命走起了渠道分销，新房挂上了各家二手房中介网页，各种招揽客户。

这样的市场状态你怎么看？

无论是一个多月连推三次全部清盘；还是一口气把所有房源都拿出来卖。新盘上市加推的频次加快，是直接呈现出的市场现象。这究竟是怎么回事？

有业内人士表示，在政策大环境的持续发酵下，调控周期拉长，政策也丝毫没有松动的迹象。对于后续市场的不确定性，再加上年关将至，开发商急切想要走量的心，大家都懂得。

地产自媒体研究专家、掌控文化总经理肖文武分析表示，有一方面的猜测，可能是出自行政压力，政府的干预手段，保证年前的新房上市供应量。

另一方面，很可能是营销策略之一，在目前的市场情况下，以量的取胜，不要失掉任何一个有可能的客户，给客户最充足的选择，拿下客户的可能性更大。

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