对整个楼市来说，大势是重要的决定因素。而那些经受得住市场波动考验的产品，往往赢在其本身。

　　8月底，德信·时代之心迎来首开。首批的500多套房源在开盘当天就几乎售罄，首开6天荣登8月杭州公寓成交榜首、持续到9月末更以630套的佳绩再夺杭州公寓项目成交首位。截止昨晚，网签已超699套（数据来源：住在杭州网）。

　　这个位于滨江区、拥有互联网小镇中心黄金地段的项目，以其超高入手性价比、稳定出租率的属性走出了属于自己的“独立行情”，热销背后，是产品深得购房者青睐的事实。行业内流传着一个“规则”：楼市盘整期，正是购房者抉择的关键时机。以目前的情况来看，整个市场蠢蠢欲动，公寓的热销于杭州购房者而言，确是意料之中。

　　常有人说，“有产业的地方，房子总是不愁卖的。”如我们所见，无论市场风云如何变幻，“国际滨”已经走出了自己的发展之路。

　　在杭州，滨江被认为是极其坚挺的板块之一，仅以公寓的销售情况看：在过去100天中，杭州卖了2000多套公寓，其中，滨江区的销售量占主城区总量的1/3。之所以能在市场中脱颖而出，靠的就是区域内形成的高新产业集群效应。

　　△德信·时代之心效果图

　　现在的滨江，承载着杭州大部分高新科技产业。仅在去年，滨江区新认定国家高新技术企业141家，居全省首位；全年新挂牌“新三板”企业24家，累计103家，为全省首个突破百家的区域（信息来源：国家科技部火炬中心）。

　　2017年，滨江实现生产总值（GDP）1088.9亿元，首破千亿元，总量首次跻身全省区、县（市）前十强（信息来源：滨江发改局）。

　　△ 德信·时代之心鸟瞰图

　　有阿里巴巴、华为、网易、海康威视等国际巨头企业坐镇，互联网+产业基础雄厚，数以万计的从业人员为区位带来巨大的需求。一如曾经的硅谷，伴随着大量高精尖人才涌入，滨江的版块地位一升再升，城市配套不断更新完善，形成推动城市迅速进化的良性循环。

　　如今，已然度过拓荒期的滨江，不仅在产业发展中占据重要地位，也成为了城市新贵的不二选择。

　　“国际滨”的强大吸引力有目共睹，德信·时代之心在过去两个月中热销超700套，占整个滨江区公寓成交量的90%以上。

　　为何偏偏是它，独受青睐？

　　全国百强、深耕杭州25年的德信地产，借鉴德信美国新泽西·壹号公馆等国际项目开发理念，参照德信·杭州之翼的成功经验，打造德信·时代之心建筑面积约40-65㎡“双钥匙”公寓产品。不仅拥有时尚精妙的设计、高品质的用材，还拥有集交通、产业、生活配套、教育及医疗资源于一体的“黄金配置”。

　　△ 德信地产美国新泽西·壹号公馆效果图

　　项目位于地铁5号线江虹路西站出口（在建），轻松与1号线、2号线、4号线、6号线等十余条地铁线路以及机场快线、柯桥城际铁路等线路换乘，通达杭州各个角落。

　　距离时代大道、彩虹快速路均仅约1公里，通过时代高架直达武林商圈及西湖风景区；彩虹快速路连接萧山主城区、湘湖风景区、之江转塘及杭新景高速口；北侧江南大道到达奥体及钱江新城，直通机场高速至萧山机场。

　　△ 德信·时代之心区域图

　　周边的保利商业综合体（在建）、龙湖滨江天街、宝龙城等各大商业综合体满足时尚、快节奏生活的购物需求。长河镇幼儿园、滨兴幼儿园，长河小学、长河高级中学等教育资源环绕；医疗方面，浙二医院滨江分院、浙大医学院附属儿童医院、滨江区妇幼保健院为居住者的健康保驾护航。

　　区域内承载诸多高端住宅项目，距项目约600米的中海·云宸（地块楼面价34464元/㎡）、仅50米左右的保利襄七房地块，都曾在滨江区几度引起热议。“黄金地段”的“黄金产品”，在市场上，永远是“硬通货”。

　　为符合滨江区高新人群的居住特质，产品采用源自新加坡时尚设计，用材品质更是十分考究，深谙购房者与居住者的需求，带来更大的空间和价值。

　　△装修风格参考图

　　德信·时代之心以时下大热的“双钥匙”户型为主打产品，4.75米阔绰层高带来双倍空间，即使是身材高大的住户也不会感到压抑。上下两层独立入户，改变传统loft户型仅能一户使用的局限。产品采用双套房设计，上下分别有独立卫浴和厨房；并各设有晾晒空间，还将更多光景融入室内。

　　值得一提的是，两层的水电也实现了独立计量，生活互不干扰，虽然施工难度和成本更高，但却可以带来更好的使用方式和居住体验。

　　这样的“双钥匙”户型，在滨江区，本身就是一种稀缺。

　　△ “双钥匙”户型示意图

　　在精心打造之下的“双钥匙”公寓，优势显而易见。对业主而言，一套公寓既可以租一套、住一套，节省居住成本；又可以同时出租给两个租户，双份租金大大提高了租金收益。

　　对租客而言，入住高品质楼盘，独享私密空间，日常生活所需一应俱全，同时避免了选择大户型住宅造成的资源浪费，节约租金。

　　一租一住，皆是明智之选。

　　与传统公寓相比，市面上的“双钥匙”户型产品大受欢迎。而德信·时代之心在热销之下精益求精，准确定位市场需求，在“双钥匙”产品上首度进行创新，率先推出“四钥匙”产品。

　　以“双钥匙”的上下两空间格局为基础，再次升级空间，打造“上、下、左、右”四重格局，在一套公寓内划分出四个互相独立的居住空间，四户居住者各自拥有独立的卫浴，每户都享有私密的生活，不互相打扰。

　　值得一提的是，德信·时代之心为保证每个房间的居住舒适度，人性化地将四个房间设计为全部朝南；一层的两个房间还贴心地设置了晾晒空间，轻松满足日常功能。

　　参考首开产品的受欢迎程度，“四钥匙”户型所能带来的热度可见一斑。

　　毕竟，这样的公寓产品，不仅仅是在滨江区，在整个杭州市场都难得一见。也难怪，产品刚刚露面，就被购房者热烈追捧。目前，德信·时代之心“四钥匙”产品仅余4席，一旦错过，再无机会。

　　△ 德信·时代之心首开现场图

　　江南“小硅谷”的飞速发展之下，持续涌入的是高品质、高薪、高需求的客群；对每一个杭州人来说，未来，滨江发展之势，已了然于心。

　　在供应原本就稀缺的黄金地段，德信·时代之心仍在热销中，且已然接近清盘。后知后觉的购房者们，只在一念之间，就将与这款“硬通货”失之交臂。

　　这一次，别再错过搭上这般“国际快车”的良机。

　　项目：德信·时代之心

　　产品：建筑面积约40㎡-65㎡公寓

　　滨江区滨康路与聚才路交汇处

　　看房：0571-89833249

　　本项目预售证号:(杭)售许字2018第004008号

　　优质房源推荐：地铁公寓、不限购住宅！

　　融信·澜庭

　　2018，全国地产22强融信首入全国百强县8强海宁，礼献海宁澜系作品——融信澜庭。项目直距约500米杭海城铁，未来城铁开通后，可接驳杭州地铁1号线，半小时直抵杭州西湖商圈。项目更毗邻沪杭高铁2大高铁站点，一站即达上海虹桥站，不出站即可直接换乘上海市内轨道交通。

　　项目位于海宁市区，以全城罕见的1.5低密容积率，规划8幢排屋及14幢8层电梯洋房。其中，建面约89㎡（客厅开间约3.9米、主卧开间约3.6米）和建面约120㎡（约10.5米南向三开间、双飘窗+双阳台、方正大四房）低密洋房强势热销中！百万级总价，不限购、不摇号，海宁品质红盘投资优选！

　　新天地·世嘉铭座

　　新天地世嘉铭座，尊踞180万方杭州新天地综合体之上，坐落于武林新城CBD核心，尽享都会繁华大成。同时，项目坐镇“井”字形交通网中心，毗邻四条城际主干道，于地铁3/4号线枢纽上盖，享一站式同台换乘，为城市精英望族注解理想生活。

　　项目规划8座“L”型经典围合建筑，匹配大隐于市、独立精神的都会精英品格。全石材干挂立面、专属奢装三大入户大堂、升级版全精装成品交付，以卓越匠心精工雕琢，考究细节溢于方寸之间；私藏三大私家花园，于流光溢彩的繁华之间享市心难得的自然绿意。建面约130㎡全优户型，3.1米突破常规层高、三开间格局明朗大气、卫生间干湿分离……为你还原理想生活场景，让品质生活亲眼可鉴，触手可及目。目前3号楼建面约130方精装准现房正全城火爆销售中。

　　泰禾·中央广场

　　项目位于西湖区双龙街和枫树路交叉口（西溪蝶园北侧）。西溪地铁上盖，拥有32万方商业综合体。地处城西豪宅板块，西溪银泰、未来科技城阿里巴巴总部旁、临近浙大紫金校区。主力户型：建筑面积38-55㎡双钥匙loft、38方loft、45方loft、55方loft、66方loft。层高约4.75米，豪华精装。地铁中心上盖绝版小面积，西湖区绝版好房子，低总价入手西湖区豪宅版块。颠覆小面积户型，打造大型会所，室内外双泳池等十一处艺术打卡街区规划。

　　新天地·滨湖天地

　　项目位于城西科创大走廊西门户，临安衔接杭州主城的黄金节点，集水岸华宅、高星级酒店、购物中心、写字楼集群、酒店式度假寓所于一体，以百万方国际湖城，架构城市繁华源点，聚焦未来之光。

　　交通配套完善，距杭临轻轨口直线距离约200米，后期可在绿汀路站实现与地铁3号线(在建)、5号线的同台换乘。自有约50万方商业配套，约相当于2个西溪银泰城，是临安目前体量较大、功能较全、业态较丰富的商业中心，未来将成为城市产业、商业、人群的集聚地。约70万方滨水华宅，毗邻约2000米青山湖景，于城市之心，拥享天然氧吧，构成出则繁华、入则静谧的城市生活界面。建面约90-166㎡滨水华宅，火热在售！

　　德信·时代之心

　　项目位踞杭州市滨江CBD核心——互联网小镇，畔依阿里巴巴、网易、华为等国际巨头企业，成就约11万方地铁口国际潮流资产！项目咫尺“换乘之王”地铁5号线江虹路西站（在建），可与1号线、2号线、6号线等10条地铁线路换乘，瞬时通达主城西北、主城中心区、未来科技城等7大城区。距离时代大道高架、彩虹快速路仅约1公里，交通便捷，畅达全城。

　　周边宝龙城、龙湖滨江天街、鑫都汇等三大商业综合体环绕。滨江体育馆、江一公园等休闲娱乐设施齐备。浙二医院滨江分院、浙大医学院附属儿童医院等优质医疗配套林立。实现休闲、娱乐、购物、公建配套等于一体的高端生活领地，接轨国际潮流。蝉联8-9月杭州公寓热销榜榜首，两月狂销700套！建面约40-65m双钥匙精工私寓，以全精装内饰升级产品品质，创新4.75米奢适层高，创新源自新加坡的“双钥匙”设计理念，焕新时代想象，成就杭城新时代的品质标杆！臻稀房源，火爆热销中……

　　▼ 看房团报名

　　地点

　　时间

　　杭州文化广播电视集团大楼前

　　（杭州市上城区之江路888号）

　　2018年11月24日早上9点

　　（提前到达）

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　　点击文末“阅读原文”在线报名，或致电：0571-89833249 13958101887

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