風風火火！

廣州舊改最猛區，一年十餘個村取得新進展！

珠光、保利、佳兆業等大牌房企紛紛加入，海珠各村舊改進展如何？

瀝滘村

正處理復建住宅產權事宜

海珠區最大的舊改項目，從2011年被珠光集團拿下後，直到今年5月才最終通過補償安置方案，舊改真正進入動遷階段。

目前，瀝滘村正在處理改造後復建住宅產權事宜，意在對復建住宅進行國有證或集體證的表決。

至於何時啓動拆遷，目前尚未明確。

赤沙村

97.03%高票通過 或引入富力

早在今年1月，赤沙村就以97.03%的同意率通過村民表決，同時富力相關負責人亦表示有意參與赤沙村舊改，但目前尚未有明確結果。

而最新消息顯示，赤沙策劃方案正根據最新的政策要求進行修改，待片區策劃通過市城市更新工作領導小組審議後，可啓動控規調整、實施方案編制報批工作。

紅衛村

98.84%同意改造 保利介入

6月8日，紅衛經濟聯合社啓動整村改造意願表決工作，以98.84%的表決率通過。

隨後保利與聯合社召開內部會議，但具體內容尚未公佈，舊改啓動時間和參與企業尚未明確。

石溪村

片區策劃方案通過專家評審

佳兆業拿下的石溪村，更新範圍約93.18公頃，總建面約153.6萬平米。

根據《石溪片區策劃項目》顯示，未來石溪村將改造成爲集總部高端物業、高檔住宅、文化教育於一體的現代化社區。

近期，石溪片區策劃方案順利通過專家評審，而佳兆業的加入，同樣會進一步推進石溪村舊改。

龍潭村

利海集團+深圳永實共同開發

從2012年改造事宜就已提上日程的龍潭村，目前尚未有改造跡象。

不過，龍潭村改造項目已確定由利海集團+深圳永實共同開發。

村委表示，目前龍潭村尚在理順利海與永實之間的合作關係，預計年底會有初步想法。

龍潭村改造概念方案效果圖

新市頭村

取得更新改造方案批覆

今年2月，廣州城市更新局通過新市頭村全面改造方案，10月，省政府又對新市頭村部分徵地進行批覆，全面改造將啓動。

據瞭解，方圓已介入新市頭村舊改，計劃投資8億元。

三滘村

同意率92.9%

三滘村由西滘、池滘、後滘三大片區組成，在今年7月31日啓動整村改造表決工作，並以92.9%的同意率通過。

據悉，三滘村舊改工作早年已被保利地產拿下。

南箕村

初步通過改造決定 3企業介入

地處廣紙新城南部的南箕村，已舉行村民代表改造表決大會，初步通過改造決定，但村內尚未召開集體村民舊改大會。

今年2月進行的南箕村改造意向公司投票中，新世界中國、合生創展、保利獲得票選前三，進入下一輪考察中，最終由誰接手尚未明確。

五鳳村

正開展基礎數據普查

中大國際創新谷規劃升級，其範圍內的五鳳村舊改蓄勢待發。

廣州城市更新局消息顯示，五鳳村整村改造已納入廣州市2018年城市更新年度預備計劃，現正開展基礎數據普查工作。

下一步，五鳳片區（沙溪、五村、泰寧）還將計劃納入2019年市城市更新年度計劃，開展片區策劃。

土華村

94.88%股民同意

今年6月，土華村經濟社開展舊改村民意願投票，以5613人同意，270人反對的票數通過改造表決，同意率達94.88%。

至於誰將操刀土華村舊改，目前尚未明確。

東風村

表決超9成同意

東風村位於海珠區中部，用地面積達145公頃。

今年7月，東風村9個經濟聯社的3903名社員參與改造意向表決，以超9成的同意率通過表決。

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