最近筆者接觸了一位小妹妹，畢業僅有兩年的她，是個對房價“不太敏感”的人，也算是處在剛邁入社會，開啓拼搏事業的階段。她跟筆者說到自己剛畢業那會，只知道房價很高，但若說要買房的話，家裏還算寬裕，應該也能湊的出一套房子的錢。可就在這最近的一年裏，不買房不知道，準備買了才知道，以前自己初步瞭解的項目，竟出現一平米漲好幾千的狀況，這下她才意識到：再不買就買不起了！

看到這裏，相信有不少人看到了自己的身影。樓市裏的一大學問——“上車”，有的人選擇早早上車希望自己買的房子能升值，這樣即便房子不能折現，但也能想象自己是個坐擁千萬資產的人。有的人拼命想上車，但卻遲遲沒有位置。更有晚上車一步的人，內心懊惱，也沒錢“上車”。

這就像地鐵開通前，一批人趁還沒“成熟”前“上車”，地鐵開通後，坐享便利！地鐵的開通，不僅令商圈有了活力，更令其經過的區域以及附近的樓盤有所升值，這便成爲人們重點關注的對象。

地鐵2號線，一條將東西城區距離拉近，更是將臺東商圈及西部老城區帶來新鮮活力的地鐵線路，香港中路、嶗山、李村、臺東、遼寧路五大商圈串聯，加之沿線衆多的景點和文娛場館，所謂“逛喫一條線”便是如此而來。

12月16日，地鐵2號線的西段正式通車。這意味着，若坐公交，原先從臺東到石老人1個多小時的路程，在地鐵開通後僅30多分鐘。這地鐵2號線開通的西段，承載了不少老青島人的回憶。

商圈和密集居住的老城之區——臺東

作爲地鐵1、2號線的換乘站——臺東站，是商圈和密集居住區的所在站點，據說與李村站相當，雖說現如今城市快速發展下，與東部及嶗山商圈相比，臺東或有落後，但臺東商圈，更是青島人心中的老“東鎮”也更有老城的市井氣息。

“有空沒，去臺東逛街呀？”相約小夥伴，這是不少青島年輕人的記憶，當然，那時候，還沒有在市南區的萬象城、市北區的凱德、以及李滄的樂客城。

萬達、當代、利羣、南山市場、威海路步行街等等，商業圈子是槓槓的！醫療上，附近有個青島華聯醫院，“老臺東”衣食住行對於老青島人來說樣樣都很方便，臺六小學、青島北仲路第一小學、青島電子學校、青島第四十二中學、北航幼兒園等學校也均在其附近。

作爲市北區的傳統居住區，片區裏的老式住宅小區已然成爲臺東二手房市場的主體，新盤幾乎沒有。以上週邊二手房小區的價格僅供參考。

“飲酒作詩”的文化城區——利津路

利津路站是個有趣的站點，離文化街、古玩街等地點較近，離臺東中心圈也不太遠。該地段內文化場所很豐富，昌樂路內的文化市場，有古董、字畫、文玩店。都說飲酒作詩，利津路站有趣的地方就在於，除去這一側的文化市場外，另外，附近的“啤酒街”也是出了名的。這裏有所謂的“不夜城”天幕城，有登州路啤酒街，還有營口路所謂的“青島啤酒一條街”不知各位聽說過沒？

該站點附近有市北區第二教工幼兒園、壽光路小學及青島大學醫學院，這片區域沒有臺東商圈那般喧鬧，但若去往臺東商圈又十分便利。據瞭解，目前利津路站點周邊的二手房價格比較穩定，在售的新房僅有毗鄰地鐵2號線利津路站點的大悅城JOYPARK·悅+，目前該項目在售建面55-73㎡的精裝LOFT產品，均價22000-23000元/平。商鋪建面30-300㎡，均價40000元/平。以上週邊二手房小區的價格僅供參考。

電子信息的“元老之地”——泰山路

最後一站，泰山路站，一個承載了很多80後，90後對科技產品的回憶地方。相信大多數青島人家裏的第一臺電腦或許就是從科技信息城買的。泰山路也是傳統的燒烤一條街，電烤、炭烤，微波爐烤等等，經濟而又實惠！

地鐵2號線西段開通後，泰山路站附近自然成爲受益區域，泰山路站靠近遼寧路、科技街等地點，附近有兒童公園、青島第二體育場、青島電子信息城、青島普吉路小學、青島第二十八中、青島第四中學等等，配套豐富。這一片雖然也以二手房爲主，但新房項目也有兩個。分別是位於泰山路與遼寧路交匯處的泰山華府及位於大港二路12號金地錦宸。其中，泰山華府高層在售，戶型建面83-126平，均價28000元/平；金地錦宸步行約400米，可直達2/4號線泰山路站，目前項目在售戶型建面107-126平，帶裝修交付，均價29000-31000元/平。

以上小區二手房價格僅供參考

另外，根據規劃，之後地鐵2號線還將通過海底隧道段連接黃島，屆時青島西部老城區勢必將崛起！這樣看下來，通過地鐵2號線西段的開通，一來青島臺東、遼寧路等老城的交通擁堵問題得到改善，二來，以目前來看，開通後各大商圈之間客流可互通，沿線上的商業配套基本可以共享，當然商圈彼此間加大了競爭力。人流和客流的增多，對於舊城改造以及老城復興定能起到立竿見影的效果！

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